一线城市楼市成交环比升79.87%
- 发布时间：2014-10-23 09:33:19 来源：福州晚报 责任编辑：孙业文
进入10月，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市出现“井喷”。中信建投数据显示，13日至19日，一线城市商品住宅成交量环比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上升133.95%；上海商品住宅成交面积49.85万平方米，环比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98万平方米，环比上升69.06%；广州商品住宅成交24.02万平方米，环比上升50.77%。“央行的利好政策一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。”仲量联行华东区研究部总监周志锋表示。
中国指数研究院数据显示，上周一线城市上海推出9个项目，北京和深圳各推出5个。其中开盘的项目整体去化率60%，一线城市项目去化率为65%，二线城市为55%。在其检测的十大城市，开盘的刚需项目占45%，改善项目占21%。二手房市场也开始升温。
周志锋表示，国庆过后成交爆发的原因很多，信贷放松对楼市的刺激是一方面，还有消费者心理预期的因素。“当央行的利好文件一出，房贷利率开始有实际性回落，大家更是期望入市。”“限贷政策的打开将集中释放改善型住房需求，这部分客户将集中入市。”某TOP10房企营销负责人表示，“市场行情井喷也是正常的。”
由于一线城市外来人口导入速度很快，市场并不缺购房基础，预计今年第四季度成交量会保持上升，严跃进认为。“第四季度相较于之前商品房销量有望提高10%~15%，将集中释放二套房改善需求客户。”周志锋预测道，“此类客户应该是第四季度销量提升的主力军。”
