一二线城市成交现“井喷”
- 发布时间：2014-10-23 07:35:07 来源：长春晚报 责任编辑：罗伯特
央行新政发酵 “松绑”影响显现
一二线城市成交现“井喷”
本报综合消息
10月21日，国家统计局发布的最新数据显示，前三季度，全国商品房销售面积7.71亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1月至8月继续扩大0.3个百分点；商品房销售额4.92万亿元，同比下降10.8%，降幅与1月至8月持平。
进入10月份，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市出现“井喷”。
10月20日，中国指数研究院的最新统计数据显示，10月12日至18日的一周，受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一线城市整体涨幅达到80%。该机构称，绝大多数城市成交上涨，随着成交持续回暖，几大代表性城市库存总量在继续下降，去化压力有所缓解。
“10月市场在持续升温，国庆长假后，中原地产监测的54城市成交量已经连续3周呈上涨之势。”中原地产首席分析师张大伟认为，信贷松绑政策对市场影响正在逐渐体现，“尽管楼市的网签数据并未出现明显改观，但由于其滞后原因，并不能实时反映市场的真实情况。”
业内普遍认为，大部分城市楼市成交量得以回升，是因为此前的“限购松绑”效应，以及央行的信贷放松政策。
作为全国楼市最后“限购孤岛”的北上广深等一线城市，尽管限购政策并未放开，但10月初以来楼市成交量同样回升明显。
在央行放松信贷政策、北京调整普通住宅认定标准以及公积金贷款新政等多重利好刺激下，上周北京新盘扎堆入市。亚豪机构统计数据显示，10月13日至19日的一周，北京共有10个楼盘集中入市，累计新增供应3879套，环比大涨近6倍。
同样坚持限购政策不放松的上海、广州、深圳等城市成交量也在回暖。据上海德佑地产市场研究部统计，10月13日至19日的一周，上海市商品房成交面积为41.25万平方米，环比前周上涨15.74%，成交均价为25478元/平方米，环比前周上涨13.06%；上周全市商品住宅成交面积为27.95万平方米，环比前周上涨2.27%，成交均价为28366元/平方米，环比前周上涨7.71%。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
