日前，“领先，壹定领先”卓越·前海壹号新闻发布会在香港中环四季酒店举办。活动邀请卓越集团高层领导、前海管理局相关领导与全球合作单位代表出席，并吸引香港金融人士及深港两地主流媒体到场。

　　值得关注的是，卓越·前海壹号是目前首个在香港召开新闻发布会的前海项目。此次活动就前海发展战略、项目发展战略以及设计理念进行深入剖析，并引发市场强烈关注，与会精英对前海未来的发展以及项目潜力表现出了极大的热情和信心。据了解，一期项目将于今年12月份开售。目前位于卓越世纪中心1号楼28层的体验中心已经开放，现阶段正展开整层大客户进驻意向洽谈。

　　■ 地产行业记者 敖贵新 舒 欣

　　首个前海项目香港新闻发布会在中环举行

　　卓越·前海壹号香港新闻发布会在掌声中拉开序幕。首先卓越集团高级副总裁王卫锋致辞，让这个在中国商务地产界颇具盛名的企业走进了国际平台的视野中。随后，前海管理局投资推广处处长戎卫华展示了前海片区的整体规划和对港政策优惠。深圳卓越商业置业有限公司营销总监林意江，以及卓越·前海壹号项目主要设计师们——英国TFP董事斯蒂芬·克鲁梅克、英国KSR（高士尔）深圳公司董事陈宏荣和全球最大建筑咨询集团之一AECOM董事沈同生，分别就卓越品牌商务优势、项目的规划设计理念、产品亮点等重要话题进行了详细解读。

　　据悉，卓越·前海壹号作为目前首个在香港召开新闻发布会的前海项目，因此此次活动受到了相关港企的热烈欢迎。活动现场，记者看到不少香港金融企业家慕名而来，他们非常关注前海的发展。从事金融行业的林先生告诉记者，虽然早前通过官方网站了解过部分信息，但还是政策方面存在一些疑惑，同时由于对深圳的写字楼市场缺乏了解，企业入驻的硬件配套曾是困扰他的一大难题，如今这些都有了圆满的解答。

　　据悉，从2010年8月国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，到2012年国家领导人把深港前海合作区作为深圳考察的第一站，以及不断推出的前海利好政策来看，前海未来的深圳“双中心”地位和经济价值，几乎已是前瞻人士的共识。目前，港企数量已经超过600家。为了吸引港企前来投资，前海在法制建设及税收管理方面下重工夫，意在创造更好的投资环境。

　　此外，针对港企非常担心的香港金融地位问题，高力国际深圳公司董事简家宏谈到，随着经济体的壮大，中国肯定不止一个金融中心，将会出现几个金融中心并存局面。即使前海与香港在金融方面存在某些竞争，但有理由相信二者更多会形成共赢局面。

　　首个前海写字楼抢跑商务市场

　　当天，高力国际简家宏在现场解读前海写字楼前景，据其介绍，截至目前，前海注册企业总数已超过14000家，并且数量呈几何增长，商务需求强劲。

　　一方面，借力于深港融合的优势和政策优势，前海吸引优势企业成立总部拓展内地市场。先后有新世界发展有限公司、香江集团有限公司、中国航空油料集团公司、中粮集团、万达集团股份有限公司等实力雄厚的央企和业内翘楚签署总部经济合作协议，涵盖金融、科技、信息、能源等多个现代服务业领域，未来商务需求强劲。另一方面，有益于区域内六成以上的企业为金融企业，金融企业对写字楼的品质要求较高，租赁面积较大，多在1000至2000平方米，个别甚至达到5000至10000平方米，租赁需求和购买需求都很多。

　　凭借临近香港的地缘优势，前海写字楼将可以缓解香港供应量的短缺局面。加上前海是人民币国际化的试验区，香港将能从其不断增加的人民币业务中受惠，将有更多香港企业来前海寻找商机。根据规划，前海61%的土地规划（1600万平方米）将用于写字楼物业，但是现在仍处于供不应求状态。

　　作为前海第一栋写字楼，卓越·前海壹号备受市场关注。一期两栋180米甲级写字楼全部出售，这当然是抢跑写字楼市场最佳时机。据开发商介绍，项目目前蓄客状况良好，除了深圳本地企业以外，还有北京、上海、香港等国内企业，甚至还包括新加坡、台湾等国家和地区客户。由于政策放宽，不同于以往“只租不买”的情况，外企整层购买写字楼成为今年新趋势。因此，卓越·前海壹号不排除后期去新加坡等地做推广。

　　对于前海写字楼的价格，简家宏表示，从长远看前海写字楼均价去到10万元是没有问题的，但是现在其入市价格还是会比照福田中心区的写字楼价格。“以前福田的商务中心区用了2到3年就成熟了，价格上升，而前海所投入的资源和力度都是福田中心区无法比拟的，因此其片区成熟预计将更快。”

　　卓越集团将持续深耕前海

　　作为前海首个破土动工、最先规划建设的商务综合体——卓越·前海壹号，对整个前海创新性发展有着重要意义。卓越·前海壹号位于前海桂湾核心区，由4栋超甲级写字楼与2栋行政公寓和地下商业组成，总建面47万平方米。据卓越集团王卫峰介绍，将于今年年底推出的，是一期被称为“前海之门”的首座超甲级写字楼。该座大楼高280米，采取门户式造型，首创平面开放式双大堂，“希望能成为进入前海区域的地界标识，”王卫锋说。预计2016年上半年交付。二期公寓将在明年第三季度销售，写字楼将在2015年年底开始销售，预计2018年上半年全部建成。目前，一期施工已至地面10层，进展速度已经超过预期。

　　王卫峰坦言，跟周边的项目相比，卓越·前海壹号是销售显得更有信心。一是由于卓越·前海壹号领先其他项目入市，抢跑市场。在过去的19年里，卓越一直都是“先走一步”。从南山后海CBD到福田CBD，再到现在的前海CBD，卓越集团积极进入中心区。“投资深圳最好的区域，做最好的项目”是卓越一直坚持的理念。“毋庸置疑，前海将是深圳未来10年新的经济增长点，也是卓越下一步进入目标”。未来，卓越将持续重点关注这一片区，“只要还有机会，卓越将积极深耕前海。”

　　其次，素有“北SOHO 南卓越”之称的卓越集团在商务地产方面更有优势，丰富的建筑经验、优质的客户资源以及强大的“E+服务”作为后盾，仅卓越品牌就有强大的号召力。而此次前海壹号项目，将依据前海产业导向，并优先向金融及总部企业倾斜，力求尽早满足前海企业商务需求。