国家统计局10月21日发布了今年前三季度宏观经济数据。前三季度，国内生产总值419908亿元，同比增长7.4%。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增速降至7.3%，创2009年一季度以来新低。国家统计局新闻发言人盛来运表示，增速回落主要是因为三季度以来，经济结构调整的阵痛超出预期。

　　传统产业产能过剩

　　按照统计局的数据，2013年GDP增速为7.7%。今年一季度为7.4%，二季度7.5%，三季度则降至7.3%。

　　对于增速下降，国家统计局新闻发言人盛来运表示，一是多年积累的传统产业的产能过剩，二是今年以来房地产持续调整的累积效应有所增加。这两个因素，短期来看都会影响相关企业的生产、消费和投资。

　　交通银行金融研究中心首席经济学家连平、高级宏观分析师唐建伟认为，三季度经济下行压力加大，主因是投资增长的疲弱，而投资增速下降主要原因是房地产投资迅速下滑。

　　1-9月房地产开发投资同比增速12.5%，增速比上半年回落1.6个百分点。对于房地产，盛来运说，今年房地产分化调整的态势仍然在持续。三、四线城市调整的幅度要大一点，部分地方政府进入三季度以后纷纷放开了一些限购的措施，央行在9月30日对限贷的政策作出了一些新的规定，后续房地产市场的趋势还要继续观察。

　　昨日沪深股市双双收跌。截至收盘，沪指报2339.66点，下跌0.72%；深成指报8106.92点，下跌1.19%。多家券商分析称，昨日公布的三季度GDP增速7.3%，创2009年一季度以来新低，引发市场对经济进一步下滑的担忧。

　　预计四季度经济略回暖

　　对于第四季度及今年全年的宏观经济情况，盛来运表示，四季度和今后一个时期经济保持平稳较快发展的可能性比较大。

　　交通银行金融研究中心也在报告中表示，虽然经济增速延续放缓态势，但经济仍显现出一些积极的现象，包括出口形势良好、消费增速保持平稳、第三产业占比上升、吸纳就业的能力在增强等。因此，预计第四季度经济环境可能略好于三季度，经济增速可能企稳略升至7.4%左右，全年GDP增长仍可能维持在7.4%左右的合理区间。

　　中金宏观昨日在报告中表示，政策放松大方向不变。投资放缓仍带来经济增速下行压力，货币政策放松空间较大，包括继续降低银行间市场利率，向银行间市场继续注入流动性等。中金预计，今年四季度GDP环比增速较三季度回升，同比增速与三季度接近，维持四季度GDP同比增速7.2%，全年为7.3%。

　　民生证券研究院执行院长管清友也认为，四季度经济将略有回暖，经济下行压力暂时缓解。认贷不认房等政策支持下的房地产销售似乎有回暖迹象。同时，管清友也提到，经济最恶化的时刻远未过去。过去房地产繁荣留存的严重过剩的重工业产能将长期制约中国经济，只有等待产能逐渐出清、风险暴露干净之后，经济才有可能迎来长周期繁荣。

　　新京报记者 赵嘉妮 金彧

　　■ 热点

　　前三季房地产开发

　　投资增速持续回落

　　新京报讯 （记者方王洋 储信艳）国家统计局昨日发布数据显示，今年前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比增长12.5%，增速比1-8月份回落0.7个百分点。

　　据了解，今年前三季度全国房地产开发投资始终保持回落态势。亚豪机构分析报告指出，在全国楼市成交低迷的大背景下，2014年以来，全国房地产开发投资始终保持负增长。同时，1-9月增速回落0.7个百分点也创下近4个月新低。

　　进入下半年，全国40余个城市放松楼市调控，地方政府纷纷通过解绑限购限贷、减免税费等方式提振楼市，虽然有助于在一定程度上增加购房需求，但开发商在高库存压力下，现阶段的主要目标是消化库存，而非加大投资，因此造成开发投资额增速的持续下滑。

　　投资增速回落背后，实则是销售不畅。统计局公布数据显示，今年前三季度，全国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。其中，住宅销售面积下降10.3%，商品房销售额49227亿元，下降8.9%，降幅与1-8月份持平。

　　“虽然经过放开限购和信贷放松等政策刺激，部分城市的楼市重现回暖迹象。但目前开发商迫于存货周转率过低等原因，眼下主要聚焦于加快开发销售步伐，而非盲目扩大投资，因此房企普遍加速施工销售并且减少购置土地。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

　　观 点

　　由于内需仍然偏凉，经济增长在四季度仍然面临很大下行风险，未来需要更多的宽松政策来托底增长。特别是货币政策还会进一步放松。

　　——光大证券

　　中国第三季度GDP显示经济相当有弹力。预计未来几周内仍将有更多定向宽松措施出炉，因随着沪港通股市连接开启、四中全会及APEC会议的举行，中国政府将提供更多支持措施以利好市场氛围。

　　——美银美林

　　中国第三季度GDP增长符合预期，增速放缓的主因是房地产疲软拖累投资；中国第四季度GDP增速可能小幅加快，但年度增速可能维持不变；中国仍有放宽货币政策应对经济放缓问题。

　　——中金公司

　　（金彧）