■ 地产行业记者 敖贵新舒 欣

　　昨日，卓越世纪中心1号楼顶楼，正开启一场“空中盛会”。由卓越集团主办的“壹号首飞 领先前海”直升机飞行活动在顶层停机坪举行，活动引起各主流媒体及一批前海企业家广泛关注。

　　这是福田区时隔十年的首次直升机飞行，不仅展现深圳自东向西发展的趋势，展现福田CBD的成熟，而且将见证前海中心区的崛起，深圳将由此开启“国际金融中心城市”时代。对于卓越集团来说，从卓越世纪中心1号楼到卓越·前海壹号，也是其商务地产领域实现跨越式发展的一个重要里程碑。

　　据悉，目前项目工程进展顺利，一期施工已至地面10层，预计将于2014年12月率先入市，现阶段正展开大客户意向洽谈。项目体验中心位于卓越世纪中心1号28楼，成为深圳市首个了解前海资讯及最新发展动态的示范窗口。

　　从CBD到前海，卓越集团见证深圳“双中心”成长

　　此次飞行活动由卓越世纪中心1号楼起航，整个行程自东向西，由福田CBD贯穿至南山后海，俯瞰前海上空。

　　不谋而合的是，近二十年来，卓越集团也顺应了深圳自东向西的发展历程，每次都抓住了深圳城市中心区域发展勃兴的战略机遇，并成为时代潮流的见证者与城市发展的推动者。

　　十多年前，卓越集团携卓越大厦项目率先进驻现在的深圳中心区时，福田中心只是一片荒芜。

　　今天的福田中心已成为深圳最重要的核心区域。放眼福田中心区，最显眼、最亮丽的地标建筑也属于卓越集团。

　　作为第一批进驻的开发商，自2003年起，卓越接连投资建设卓越大厦、卓越时代广场、卓越世纪中心。仅在福田中心区，卓越集团就拥有七栋甲级写字楼、一座购物广场及一座四季酒店，总面积超过100万平米，一跃成为深圳中心区域头号商用物业开发商。

　　十余年后，在前海尚处于一纸蓝图的情况下，首批进军的卓越集团显示出更强的信心。不仅以总价123.7亿赢得前海第一拍，拉开了前海大规模建设的序幕，随后项目定位为前海首个以金融为主导、兼容商业及商务公寓等功能的47万平方米大型综合体，将打造成前海第一门户，体现了卓越对前海前景的高度认可和战略布局。

　　据了解，卓越·前海壹号即将成为前海第一面市项目。这个被规划建成6栋建筑物的项目，将成为前海第一个面市的综合体，包括4栋超甲级写字楼、2栋行政公寓及区域配套商业。

　　记者从后海上空可以看到，前海基建已日趋完善，而作为前海核心的桂湾片区开发也正如火如荼进行。该片区代表深圳商务发展最高水准，聚集了诸如卓越集团、华润集团、兆华斯坦、中信集团、深圳地铁集团等一众顶级房企，匹配前海国际级金融核心区的定位。这些房企目前已占据桂湾片区约1/2的土地，可以预测未来在“马太效应”带动作用下，将吸引更多国际顶级房企进入该区域开发。

　　事实上，卓越集团是截至目前唯一布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区的开发商，也均是这三个中心区最大的开发商。在这三个中心区中，卓越已建和在建物业总建筑面积超过400万平方米。未来5年，卓越在深圳CBD的物业将超过40栋，开发面积超过300万平方米，成为真正的“中心之王”。

　　从1号楼到壹号，卓越集团实现商务地产跨越式发展

　　虽然卓越世纪中心已经称得上是福田CBD的商务代表之作，但是前海壹号与早期作品相比，仍然有跨越式的发展。

　　目前进入前海的金融企业占比超过60%，而且要素交易平台增至30家，已初步形成了以创新金融为核心的现代服务业企业集群。在前海金融业发展的前提下，其要设立黄金交易平台、全球股票配置平台，要求这些平台与全球同步交易、交割，也就是说必须全年365天、每天24小时不间断办公，在时间方面延长，对商务的空间需求十分旺盛。卓越·前海壹号顺应24小时办公的需求，打造一个彻夜灯火通明的“日不落”商务办公楼。

　　为了顺应金融企业发展要求，卓越·前海壹号致力于打造国际金融中心水准的商务建筑形象与舒适健康的办公体验。项目邀请英国最著名的设计公司之一TFP担纲项目规划及建筑设计，地标建筑将高达312米。而一期的双子塔写字楼--前海之门，将以180米的门户式造型成为前海的首个城市天际线与城际标识。项目还通过有效的声学系统分析，从硬件和软件两方面解决楼宇内部及赢商网周边复杂的噪声问题，让前海区域普遍存在的四大噪声(飞机、地铁、公路、工地)被有效降低和控制。

　　今年6月，基于卓越集团在商办物业管理领域的长期经验、对商务客户需求的深入研究，以及关于商务方式和生活方式变迁的准确分析，卓越推出“E+商务”服务。“E+商务”包括金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务四个维度，将扩展商务地产的业务边界，甚至颠覆商务物业的既有生意模式。为了满足前海的国际客户提出了对世界级金融中心产品和服务的需求，以及国际金融机构客户24小时办公的特点，卓越将引入24小时定制化商务办公服务，涵盖空调设施、商业及生活配套的全时段服务标准。在与金融类相关的资源整合上，也会建立满足金融商务需求的资源平台。在客户需求最为国际化的前海新区，卓越·前海壹号将设置交易楼层，以符合国际金融机构的实际要求和国际顶级写字楼的惯例。

　　此外，卓越·前海壹号引入施耐德能效管理系统平台和咨询服务，通过能源消耗数据的自动化采集/归档/计算分析管理，提高楼宇办公能源的使用效率，减少办公中经常因为管理跟踪不到位而产生的大量能源浪费、资金浪费，将能源消耗与能源管理成本与预算、营收挂钩分析，为企业带去真正的实惠。

　　可以说，在卓越集团19年的发展历程中，卓越集团与深圳中心区域共生共建，以她对商务空间超前的美学追求，以与城市顶尖商务理念发展趋势相吻合的“运营CBD”开发模式，推动着城市的发展与变革。

　　项目简介

　　卓越·前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43，291平方米，总建筑面积47.13万平方米。整个项目由4栋超甲级写字楼及2栋顶级行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海标杆的高端商务综合体。

　　一期为卓越·前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔，楼高约178米，共32层，尽享前海商务的便捷与优越，让客户以从容的姿态融入世界级金融经济圈。