三季度二手房成交量环比降三成
- 发布时间：2014-10-14 06:33:41 来源：南京日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者邹伟沙文蓉）网尚研究机构昨天发布报告显示，三季度我市二手住宅市场成交量大跌，成交均价小涨；四季度有望触底反弹、量价齐升。
三季度，全市城区二手住宅成交1.1万余套，同比下降48%，环比下降30%。同期，二手住宅交易均价为每平方米1.37万元，同比上涨11.6%，环比上涨2.4%。虽然三季度二手住宅交易均价小幅上涨，但5—9月全市二手住宅的挂牌均价持续小幅下降。
从户型和总价上来看，三季度江南六区成交的7000多套二手住宅中，面积80平方米以下、总价150万元以下的最好卖，占了60%。
网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智分析，三季度外地多个城市先后取消楼市限购，导致南京二手住宅市场的买卖双方都在观望，因此挂牌量和成交量都在萎缩。但由于多数二手住宅卖家并不像开发商那样资金压力很大，所以实际成交均价难以出现大幅下降。
四季度，随着限购取消、限贷松绑，全市二手住宅的挂牌量又开始大幅增长，但挂牌均价仍比较平稳。李智预测，受新政利好刺激，四季度我市二手住宅市场将触底反弹，成交量将回升到1.65万套左右，成交均价也将略有上行。
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