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富春控股集团整合资源、增大投资,开发电商产业园

  • 发布时间:2014-10-14 04:29:46  来源:浙江日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  自从今年7月的“2014天下浙商家乡行”活动开展以来,被誉为“浙商回归排头兵”的富春控股集团董事长张国标,积极响应省委、省政府号召,回乡投资热情高涨,以敏锐的战略眼光,率先捕捉到了电子商务产业广阔的发展前景,并以其“菜鸟网络”股东身处产业前沿的地位优势,长期经营传统物流产业的行业优势,捷足先登,积极实践省委、省政府提出的“空间换地、电商换市”的发展新思路,主动整合既有资源,增大投资强度,以零地技改的方式,对现有物流产业园和制造业园区,实施电商产业园的升级建设改造,成效明显。

  2012年以来,富春控股把建设、改造、升级原有园区物业项目,作为回归投资的又一重头戏和创新发展的重要抓手。在对现有资源如何发挥现实优势、转化潜在优势、培育新型优势三大命题进行了周密分析和全面评估的基础上,决定对杭州崇贤港物流园、杭州张小泉五金科技园两大项目,进行电商产业园的升级改造,建设富春“运通网城”杭州北园、杭州南园。

  为使这一项目顺利推进,更好地使政府关于“空间换地”、“用地再开发”计划落到实处,富春控股在不新增用地的前提下,增加投资42亿元人民币,将回归项目中的投资强度,由原来的120万元/亩,大幅提升到最高686万元/亩;建筑形态改地上单层为地上、地下多层立体空间;建筑总量由原来的49万平方米,增加到110万平方米,从而有效地破解了发展中的用地瓶颈。

  结合电子商务产业的需求特征,对原有产业园的基本功能设施进行全方位优化整合,通过资源共享,在确保原有产业生产经营需求的前提下,企业顺利实现了由传统产业向新兴产业的转型。这是富春控股这次谋求发展过程中的又一亮点。

  由崇贤港物流产业园升级改造的“运通网城”杭州北园项目,在原先具有的装卸作业、仓储加工、物流配送、市场交易、商务办公等基本功能的基础上,新增了电商仓储配送、网货线下展销、电商办公、网商创业孵化、电商人才培训、电商服务、信息交流、金融服务、大学生青年创意园等适于电商发展所需的诸多功能。

  运通网城北园建筑面积68万平方米,建有10万平方米网商园、30万平方米O2O主题商业广场、20万平方米专业电商仓储配送中心、8万平方米LOFT电商SOHO基础设施。

  园区一站式的服务平台,线上线下双重资源整合,拓宽了市场发展之路,通过电商运营、线下展销、订单处理、仓储配送、培训交流、创业扶持等一站式电商综合服务,缔造出目前中国电商产业平台最具实力的营销模式,以电商推动产业升级,以优势整合突出行业亮点,并集合了住宿、餐饮、休闲、娱乐等一体化生活配套。

  其中,6500平方米的“青创园”,实现零成本、零经验创业机会;免费提供培训,代办开设公司、网站、网店等服务;免费提供基础办公设施、会议室、多功能厅等一站式服务。面向大学生等青年创业者的网上创业实训基地和扶持计划,实际上就是打造了一个一体化的“创业孵化器”。要让那些刚刚起步的创业者及其企业,能在激烈的竞争中得以生存与健康发展。

  将张小泉五金科技园,由原来的制造、研发、仓储配送、交易展示、行政办公五大功能,整合升级为制造研发中心、网货订单处理中心、电商品牌孵化中心、网货线下体验区、物流辅料生产基地等能使与电商产业兼容发展的新五大功能区,建设成“运通网城”杭州南园项目。

  “运通网城”南园建筑面积40万平方米。其五大功能区载体中的网货订单处理中心为地上4层、地下1层,单体建筑面积达22万平方米,货运车辆可以通过螺旋坡道直接将货物送至各楼层作业区。为当前国内电商行业最大的单体建筑空间,能使物流作业流程安排更趋集中合理,极大地提高工作效率。

  富春“运通网城”为目前杭州规模最大、电商服务要素配套最完善的电商产业园。它的落地建设并投入使用,必将有力助推杭州打造全球电子商务之都的步伐,催生浙江完整电商产业链的形成与电子商务生态圈的出现,也为回归浙商的新一轮创业创新、项目的转型升级作出了成功的尝试,积累了有益的经验。

  (沈睿言)

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