业主市价8折急售市桥学位房
- 发布时间：2014-10-13 07:33:03 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
一周成交风云榜
物业地址: 番禺区市桥镇光明北路北丽园楼梯楼顶层两房，建筑面积：76.6平方米，成交价：68万元。
文/图：记者李凤荷
点评：满堂红桥兴分店经纪郑龙介绍，该套成交的单位是丽园小区楼梯楼顶层两房单位，间隔方正实用，南北对流，普通装修，配有部分家私家电，证过5年，楼龄约19年。业主9月中旬降价放售，放盘价为76万元，单价约1万元/m2，相当于市场价9折左右。放盘几天后，即有多位学位房买家到场看房，由于了解到该业主急需资金周转且该单位为顶层单位，所有买家均表示要压价，压价最大的一位买家还价为65万元，经过沟通，业主将放盘价降至72万元，其中一位买家表示愿意一次性支付，要求业主再降4万元，业主经多日考虑后最终与该买家成交。该物业成交单价为10月份以来成交个案中的最大降幅，约为市价8折左右。目前，北丽园放盘价在1.1万~1.2万元/m2不等，成交均价在1.1万元/m2左右。
置业小TIPS：北丽园为番禺市桥的名校盘，可入读市桥中心小学，所在区域还有鸣翠园实验幼儿园、北城幼儿园、北城小学、星海中学、番禺中学等，人文气息浓。小区周边医院、肉菜市场、超市、商业街等一应俱全。北丽园附近有公交车站市桥中心小学站，有多路公交车线路途经，步行5分钟到达地铁3号线市桥站。目前同类型物业二手均价在1.1万元/m2，租金单价在20元/m2/月左右。
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