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业主市价8折急售市桥学位房

  • 发布时间:2014-10-13 07:33:03  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  一周成交风云榜

  物业地址: 番禺区市桥镇光明北路北丽园楼梯楼顶层两房,建筑面积:76.6平方米,成交价:68万元。

  文/图:记者李凤荷

  点评:满堂红桥兴分店经纪郑龙介绍,该套成交的单位是丽园小区楼梯楼顶层两房单位,间隔方正实用,南北对流,普通装修,配有部分家私家电,证过5年,楼龄约19年。业主9月中旬降价放售,放盘价为76万元,单价约1万元/m2,相当于市场价9折左右。放盘几天后,即有多位学位房买家到场看房,由于了解到该业主急需资金周转且该单位为顶层单位,所有买家均表示要压价,压价最大的一位买家还价为65万元,经过沟通,业主将放盘价降至72万元,其中一位买家表示愿意一次性支付,要求业主再降4万元,业主经多日考虑后最终与该买家成交。该物业成交单价为10月份以来成交个案中的最大降幅,约为市价8折左右。目前,北丽园放盘价在1.1万~1.2万元/m2不等,成交均价在1.1万元/m2左右。

  置业小TIPS:北丽园为番禺市桥的名校盘,可入读市桥中心小学,所在区域还有鸣翠园实验幼儿园、北城幼儿园、北城小学、星海中学、番禺中学等,人文气息浓。小区周边医院、肉菜市场、超市、商业街等一应俱全。北丽园附近有公交车站市桥中心小学站,有多路公交车线路途经,步行5分钟到达地铁3号线市桥站。目前同类型物业二手均价在1.1万元/m2,租金单价在20元/m2/月左右。

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