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快捷酒店盈利水平下降

  • 发布时间:2014-10-12 13:30:32  来源:今晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯 (记者刘英潮)刚刚过去的国庆黄金周,本市快捷酒店生意兴隆,在市区部分繁华地带,甚至出现了一房难求的局面。黄金周过后,记者走访市场发现,本市一些早期的招待所、私人旅馆甚至是办公楼正转型,重新改造、装修,改头换面变成快捷酒店。而业内人士提示,受竞争激烈及人力成本和租金上涨的影响,快捷酒店的盈利空间一再被挤压,盲目跟风投资快捷酒店的行为不可取。

  国庆黄金周期间,众多外地游客来津游玩,带动了餐饮住宿市场红红火火。记者在天津美术馆门前遇到了来参观全国美展的吉林游客刘先生。他向记者抱怨说,他在附近找不到快捷酒店住,很为住宿发愁。记者在友谊路、卫津路的多处快捷酒店了解到,确实标间剩余无几,有的标间价格甚至比平日上涨了100至200元。

  但国庆黄金周仅是一个特例,不能代表快捷酒店在一年中的整体盈利表现。记者走访市场调查发现,快捷连锁酒店因其在选址、建筑设计、内部格局、装修方面标准统一,可以被快速复制,实现较快的开店速度。而本市快捷酒店市场竞争严重,从业人员的整体水平跟不上发展速度。据商业地产研究机构统计,本市快捷酒店总数已超过500家,非品牌连锁的快捷酒店200余家,品牌连锁酒店总计超过300家。快捷酒店一般选址在大型商业区、交通枢纽或大学城旁。以天津站为例,其方圆1.5公里之内品牌连锁酒店17家,几乎囊括了所有快捷酒店品牌,天津站周边快捷酒店市场已趋于饱和。

  中原地产商业研究中心人士指出,从品牌快捷酒店在津经营情况来看,其入住率常年处于70%以上。但在激烈的竞争下,以及受人力成本、租金成本上涨幅度过快等因素的影响,快捷酒店的盈利空间被一再挤压,现处于较低水平。目前,天津快捷酒店每间每夜平均利润为5至8元,较2008年下降20元。业内预计未来三至五年,随着运营成本的提高和房价下降的制约,行业内将会迎来一次新的洗牌,只有紧随客户需求、紧跟市场潮流,提升软性服务才能赢得市场。

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