快捷酒店盈利水平下降
- 发布时间：2014-10-12 13:30:32 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （记者刘英潮）刚刚过去的国庆黄金周，本市快捷酒店生意兴隆，在市区部分繁华地带，甚至出现了一房难求的局面。黄金周过后，记者走访市场发现，本市一些早期的招待所、私人旅馆甚至是办公楼正转型，重新改造、装修，改头换面变成快捷酒店。而业内人士提示，受竞争激烈及人力成本和租金上涨的影响，快捷酒店的盈利空间一再被挤压，盲目跟风投资快捷酒店的行为不可取。
国庆黄金周期间，众多外地游客来津游玩，带动了餐饮住宿市场红红火火。记者在天津美术馆门前遇到了来参观全国美展的吉林游客刘先生。他向记者抱怨说，他在附近找不到快捷酒店住，很为住宿发愁。记者在友谊路、卫津路的多处快捷酒店了解到，确实标间剩余无几，有的标间价格甚至比平日上涨了100至200元。
但国庆黄金周仅是一个特例，不能代表快捷酒店在一年中的整体盈利表现。记者走访市场调查发现，快捷连锁酒店因其在选址、建筑设计、内部格局、装修方面标准统一，可以被快速复制，实现较快的开店速度。而本市快捷酒店市场竞争严重，从业人员的整体水平跟不上发展速度。据商业地产研究机构统计，本市快捷酒店总数已超过500家，非品牌连锁的快捷酒店200余家，品牌连锁酒店总计超过300家。快捷酒店一般选址在大型商业区、交通枢纽或大学城旁。以天津站为例，其方圆1.5公里之内品牌连锁酒店17家，几乎囊括了所有快捷酒店品牌，天津站周边快捷酒店市场已趋于饱和。
中原地产商业研究中心人士指出，从品牌快捷酒店在津经营情况来看，其入住率常年处于70%以上。但在激烈的竞争下，以及受人力成本、租金成本上涨幅度过快等因素的影响，快捷酒店的盈利空间被一再挤压，现处于较低水平。目前，天津快捷酒店每间每夜平均利润为5至8元，较2008年下降20元。业内预计未来三至五年，随着运营成本的提高和房价下降的制约，行业内将会迎来一次新的洗牌，只有紧随客户需求、紧跟市场潮流，提升软性服务才能赢得市场。
