紧握住楼市的黄金时代！
- 发布时间：2014-10-10 15:32:27 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
楼市从来玩的都是心跳，在过去短短六七年的时间里，楼市便经历了两次触底反弹。
2008年春季，是一个楼市底部，次贷危机带来的经济衰退压力导致楼市低迷，当年10月中旬，4万亿元“刺激剂”计划出台，楼市出现大转机，加上当年楼市开工量急剧下降，令2009年的可供货量大大减少，开发商选择捂盘惜售、涨价，楼价呈直线上升，这是一个反转迅速的“V”形底，很多意向买家还没能反应过来，已错失了一次购房好时机。
2011年冬季，楼市再次见底，这是一次楼价变动相对缓慢的“U”形底。2011年年底，“史上最严厉”调控导致楼市降温，在银根收紧带来的资金压力下，部分开发商选择降价促销。其后的剧情由“小阳春”到“回暖”再到“疯涨”，中国楼市历史上一个连续24个月的楼价上涨周期出现，直至本轮调整。在很多资深人士的记忆里，这是楼价历史上最长的一个上涨周期。在很多购房者的记忆里，这又是一个“年初不买房，一年又白忙”的年头。
从历史经验出发，传说中的楼市底部总不会出现在人们叫嚣得最厉害的时候。它总是悄悄地来，又悄悄地走，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
几乎所有的底部都是事后才被发现的，当人们身处底部的时候，并不知道下一步便会走出谷底，因此，严格意义上的抄底是一种运气活，能抄到最底部那是撞大运，抄不到最底部那是再正常不过的。所以大可不必太纠结，作为普通的购房者，假如能在相对低点入市，能在楼市下一轮明显上涨前入市，已然是明智的选择，这个专题的目的正是帮助消费者识别相对的楼市低点在哪儿。
羊城晚报记者广泛采访了业内专家、取证历史数据，罗列出底部可能出现的8大指标。这些指标可能不会同步出现，而是以“A指标+B指标+C指标”或者“A指标+C指标+E指标”等不同的组合形式出现，假如它们越来越高频率地密集出现的时候，也许便不该再观望犹豫了。
所谓风起于萍末，楼市微澜起时，我们能有所觉察、有所行动，那么没抄到最底部又有什么关系？至少我们没有完全错过，便不至于遗憾。也许，这就是你所经历过的、所能把握住的楼市黄金时代。
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