基汇资本5年内收购伦敦5项目
- 发布时间：2014-10-10 03:51:44 来源：北京日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 刘宇鑫）曾在今年4月份收购三里河盈科中心的基汇资本再出手。昨日，这家亚洲私募基金管理公司宣布，已从贝莱德（BlackRock）投资集团手中收购了位于伦敦的Exchange Tower大楼，总成交价为1.91亿英镑。这是擅长操盘烂尾项目而著称的投资机构在一年内再次出手收购改造中的物业项目。从2010年至今，这已是基汇资本代表其亚洲客户在伦敦收购的第五个项目。
伦敦Exchange Tower大楼由贝莱德欧洲地产第三支基金于2010年购得，楼高为16层，建筑总面积达49万平方英尺（约45522平方米）。贝莱德在收购大楼后对其公共设施部分进行了全面的翻新，并依占有大楼一半以上面积的主要租户的要求，协助其完成装修。大楼的出租率因此由当初收购时的73%提高到98%。此番的交易是贝莱德与基汇资本，在今年4月份改造工程尚未完成前，即已达成协议的远期合约出售。
在此交易中，基汇资本是韩国教师信用合作社（Korean Teachers' Credit Union）及其他投资者的投资顾问，同时也是共同投资人。从2010年至今，这已是基汇资本代表其亚洲客户在伦敦收购的第五个项目。该公司其他在伦敦的著名收购交易包括， 2013年的劳埃德大厦（Lloyd's Building）、2013年位于帕丁顿区的Waterside House（玛莎百货总部）等。
基汇资本董事长兼执行合伙人吴继炜表示，伦敦是世界上资本流动性最强的门户城市之一。当地房地产市场的高投资收益、高质量资产，配合上诱人的长期债务利率使伦敦成为核心地产投资中引人注意的市场。
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