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看房人明显多了 要再等等开发商不敢提价 促销照常

  • 发布时间:2014-10-06 13:29:36  来源:今晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  今年国庆黄金周,受突然而至的房贷新政影响,本市楼市关注度陡增。记者走访本市多家售楼处发现,众多开发商并没有大喜过望,而是依旧执行节前制定好的促销方案。尽管看房人明显多于去年同期,但他们大多持币待购。

  开发商没有大喜过望

  连日来,记者走访了西青区、南开区和津南区的多处售楼处,看到假期看房人明显多于平日。在西青区南站附近的万科、保利、星河地产等多处楼盘沿线,身披宣传绶带、发放宣传资料的派单员随处可见,有时甚至几家地产工作人员在路上就开始争抢停车看房的客户。售楼处内,各种抽奖促销以及假日亲子娱乐活动吸引客流络绎不绝。一些房地产网站以“一万抵几万”优惠吸引了假日看房团到场。新老客户纷纷热情参与到现场的大件家电抽奖活动中,开奖现场热闹非凡。在南开区天拖地块,两家毗邻开盘的大型房企项目之间竞争更是“白热化”。双方工作人员不遗余力地抢对方的客户。一方给出了一次性优惠5个点的优惠,而另一方的工作人员直接给客户优惠单价直降数百元。

  记者暗访时了解到很多房企的假日促销方案是节前制定好的,并没有以新出台的房贷新政来大肆“说事儿”。一些业内人士私下透露:“现在市场刚刚看到房贷新政出台,谁也不好预判银行如何执行。以前曾有合作的银行对个别首套房客户推出过85折优惠利率,但是我们不敢大力宣传房贷优惠,一旦客户最后没有获得银行优惠,处理这样的投诉纠纷比较棘手。”

  看房人“还要再等等”

  据本市专业房地产研究机构统计,10月份天津楼市优惠楼盘数量与“金九”基本持平,占到在售楼盘总量的73.7%。环城四区依旧是优惠楼盘最多的区域。一些楼盘从下半年起单价降价幅度从每平方米200元至3000元不等。业内人士指出,由于上半年信贷环境趋紧,房企面临业绩压力,纷纷入市,1至8月全市商品住宅累计供应同比涨幅为15.76%,处于近三年来商品住宅供应最高水平。而同期,商品住宅累计成交量613.63万平方米,同比呈下滑态势。市场供应量持续高企、同期成交量的低位运行导致房地产市场供需矛盾进一步加剧。仅就9月份市场表现来看,仍差强人意,企业业绩压力将会被迫推至第四季度。家住友谊路附近的市民刘先生一家假日期间看了5处以上的楼盘,他接受记者采访时表示还要再等等。业内人士认为,这样的购房人很有代表性,市场供需博弈呈现出进一步加剧的趋势。

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