买套“白菜房” 过国庆黄金周
- 发布时间：2014-10-01 07:33:13 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
财经夜谈
国庆长假前的这个下午，当笔者疲惫的身心憧憬着假期的悠闲，扑向为祖国母亲庆生的普天同庆的第一线之时，央行和银监会以其一贯作风在这个节骨眼上发布了放松限贷的“重磅炸弹”——而且，从细则上看，威力还不小：不但三套房以上可以贷款，原本只能贷款三成的二套房也有机会按照首套房来，贷到70%的资金。
原本被各种假日计划和高速公路图片包围的微信朋友圈，迅速被这一消息“攻占”：地产圈儿诸多人士无不大喜过望，电话里声音都要高个八度；诸位前期套牢的“房叔”、“房姐”心情舒畅，随手玩起小清新；而手持银两仍没完成买房或换房大计的刚需客们则显示出些许惶然，纷纷咨询楼价是否要升，假期是否应该出手购房的信息开始在笔者的通讯工具上出现。
稍微一分析就能知道，选择在国庆前夜放出如此重磅的消息，显然是希望国庆黄金周楼市销量能够呈现“金九银十”的风光。
再回头看看楼市，在8月的70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有68个，降价城市之多已经创下历史纪录。经过连续数月房价的回调，目前房价已经“跌回一年前”，跟踪广州楼盘能看到，部分楼盘网签价跌幅甚至超过三分之一，到达阶段性“白菜价”的判断应该不算夸张。
虽然说，放松限贷的重点仍在银行，这一“重磅炸弹”何时能够真正落地时间未知，引爆楼市转暖的节点也难以估摸，但是，救市亮剑出鞘，即使这一波效果未达预期，下一波救市政策也许就在不远处等着。何况跟随限贷放开政策出台的，还有支持开发商合理融资需求的条款，若是不缺钱，开发商降价的压力也小了许多。
那么，在国庆黄金周要不要来套“白菜房”？再或者，也拣点“白菜价地产股”分享国庆红利呢？
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