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买套“白菜房” 过国庆黄金周

  • 发布时间:2014-10-01 07:33:13  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  财经夜谈

  国庆长假前的这个下午,当笔者疲惫的身心憧憬着假期的悠闲,扑向为祖国母亲庆生的普天同庆的第一线之时,央行和银监会以其一贯作风在这个节骨眼上发布了放松限贷的“重磅炸弹”——而且,从细则上看,威力还不小:不但三套房以上可以贷款,原本只能贷款三成的二套房也有机会按照首套房来,贷到70%的资金。

  原本被各种假日计划和高速公路图片包围的微信朋友圈,迅速被这一消息“攻占”:地产圈儿诸多人士无不大喜过望,电话里声音都要高个八度;诸位前期套牢的“房叔”、“房姐”心情舒畅,随手玩起小清新;而手持银两仍没完成买房或换房大计的刚需客们则显示出些许惶然,纷纷咨询楼价是否要升,假期是否应该出手购房的信息开始在笔者的通讯工具上出现。

  稍微一分析就能知道,选择在国庆前夜放出如此重磅的消息,显然是希望国庆黄金周楼市销量能够呈现“金九银十”的风光。

  再回头看看楼市,在8月的70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有68个,降价城市之多已经创下历史纪录。经过连续数月房价的回调,目前房价已经“跌回一年前”,跟踪广州楼盘能看到,部分楼盘网签价跌幅甚至超过三分之一,到达阶段性“白菜价”的判断应该不算夸张。

  虽然说,放松限贷的重点仍在银行,这一“重磅炸弹”何时能够真正落地时间未知,引爆楼市转暖的节点也难以估摸,但是,救市亮剑出鞘,即使这一波效果未达预期,下一波救市政策也许就在不远处等着。何况跟随限贷放开政策出台的,还有支持开发商合理融资需求的条款,若是不缺钱,开发商降价的压力也小了许多。

  那么,在国庆黄金周要不要来套“白菜房”?再或者,也拣点“白菜价地产股”分享国庆红利呢?

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