“金九”大考最后冲刺 滨海住宅量价齐涨
- 发布时间：2014-09-26 11:32:25 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
“金九银十”往往是开发商和购房者都十分关注的两个月份，也是考量楼市的重要节点。转眼间2014年的金九已经过去三周了，离各大房企“交卷”的日子越来越近。截止到过去的三周，天津市已有20多个项目开盘或者加推，然而却是成绩平平，降价跑量成了市场的主基调。
在九月第三周，越来越多的楼盘开始低价跑量，优惠力度逐渐加大。刚需购房者逐渐停止观望态度，加速入市。上周津楼市日均成交呈“量价齐涨”态势。其中，市内六区表现颇为抢眼，日均成交环比大涨56.19%；环城四区依旧是刚需购房者置业旺地，日均成交96套，占全市市场份额近半数。多楼盘近期集中入市，开发商促销力度不断加大，“金九银十”确是刚需购房者的购房好时机。
滨海新区方面，据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周塘沽日均成交26套，环比增加2.41%，占滨海新区的65.02%。汉沽日均成交2套，环比减少2.04%，占滨海新区的5.65%。上周大港日均成交5套，环比增加8.79%，占滨海新区的11.66%。开发区日均成交7套，环比增加38.25%，占滨海新区的17.67%。
在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9317元/平方米，环比上涨3.18%。汉沽成交均价为6375元/平方米，环比上涨0.49%。大港成交均价为7192元/平方米，环比上涨9.77%。开发成交均价为16080元/平方米，环比上涨7.32%。
上周二手私产住宅成交360套，环比上涨39.5%，成交面积3.0万平方米，环比上涨42.6%，成交均价7746元/平方米，环比上涨1.4%。天津链家地产店经理刘敏霞表示，近期客户多以刚需客户为主，从成交客户比例来看，刚需客户可以占至成交总客户量的70%以上，刚需群体寻求婚房、学区房这一需求越来越强烈，置业中考虑婚房、学区等一步到位的因素越来越多。”时报记者 于浩洋
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