下沙“三改一拆”在行动

　　下沙城中村改造推进“阳光工程”

　　目前完成7个社区回迁安置

　　高沙路与校苑路交叉口，鲜花簇拥的大型景观石上，下沙铭都雅苑几个红色大字分外醒目，背后矗立的是一幢幢橙黄亮丽的小高层住宅——这是杭州经济技术开发区今年新交付的回迁安置小区之一。

　　500多户回迁户

　　搬进高层公寓

　　赵大伯正忙着给新家装修。4个月前，经过现场抽签，他家共分到铭都雅苑4套回迁安置房和1个车位，共计330平方米。“新小区房子整齐又亮堂，环境也好，跟以前村里的样子完全不一样了。”赵大伯高兴地说。下沙社区的271户拆迁户经过统一抽房、公证，办理回迁安置相关手续，都顺利地分到了回迁安置房。

　　今年以来，杭州经济技术开发区城中村改造再获新突破，完成了2个社区的回迁安置。新元拆迁安置房位于星河北路以东，学林街以南，建筑面积近12万平方米，于今年1月完成了回迁安置， 248户拆迁户陆续住进了新房。下沙拆迁安置房位于北苑路以北，星河北路以东，建筑面积13多万平方米，于5月完成了回迁安置，共安置了271户。

　　曾经杂乱、混居的农居点，陆续被一个个井然有序、环境优美的新建高层公寓小区所替代。随着城市化的推进，开发区自2007年起全面开展城中村改造和拆迁安置工作，加快副城建设的步伐，共涉及12个社区。

　　2014年之前，智格、高沙、七格、上沙、元成5个社区先后完成安置。截至目前，开发区共安置了7个社区，安置面积近69万平方米，共安置了1521户。

　　5个社区回迁安置工程有序推进

　　城中村改造是群众极为关心、政府高度重视的重大民生工程，深入推进这项工程，既是改善民生之需，也是构建和谐开发区之举。

　　目前，其他5个社区的回迁安置工程也在抓紧进行。开发区城建中心介绍，现在正加快推进湾南、东方、头格（东区块）3个社区拆迁安置房建设，计划于年底前竣工。同时，稳步推进中沙、松合社区安置准备工作。

　　建筑面积近12万平方米松合拆迁安置房已展露新颜，计划于今年12月底前完成安置，目前正处于安置前准备阶段。

　　位于南苑路以南，星河北路以西的中沙拆迁安置房建筑面积近25万平方米，计划明年6月底前完成安置，目前处于室外工程，专项验收工作启动阶段。

　　位于月雅路以西，南苑路以南的头格拆迁安置小区规模宏大，建筑面积逾27万平方米；还有建筑面积13万多平方米的东方迁安置房，均计划明年完成安置，目前都处于室外市政施工阶段。

　　另外，建筑面积超21万平方米的湾南拆迁安置房目前处于装饰工程收尾，室外工程施工阶段。

　　城中村改造全程纳入“阳光工程”

　　拆迁安置是一项复杂而艰巨的工作，关系到人民的安居乐业、社会的和谐稳定。开发区坚持阳光建设、阳光分配、阳光管理，打造“阳光工程”，以民主促民生、贴民心、顺民意，为下沙副城建设发展打好坚实的基础。

　　质量是城中村改造工作的“生命线”，关乎人民群众生命财产安全。开发区农居建管中心坚持“高起点规划、高强度投入、高标准设计、高效能管理”，通过公开招投标方式，择优选择设计、勘察、施工、监理单位。狠抓精细化管理，完善各项管理制度。引入项目代建制，发挥代建单位专业优势，提升工程质量。出台原材料控制制度和质量抽查核验操作规程，从材料和工序上把好质量关。

　　群众满意度是城中村改造工作成功与否的标尺。开发区切实维护好群众的知情权、参与权、监督权。一方面，通过多种渠道及时公布开发区拆迁安置房建设规划、年度建设计划以及开竣工项目信息。在建项目设立项目信息公示栏，接受社会监督。一方面，主动与街道社区对接，进行良性互动。

　　大到项目选址、户型设计、小区分布、立面效果，小到门窗材料选用、绿化配套设施，回迁小区建设都广泛征求街道社区意见。开发区还组织成立社区质量监督联络小组，定期或不定期召开质量监督联络小组会议，及时处理质量监督联络小组成员及社区居民反应的质量问题。全面落实分户验收制度，推行“阳光验收”，邀请住户代表、行风监督员以及验车专家参与安置房竣工验收。

　　从坚持“公开、公平、公正” 地回迁安置分配，到强化日常物业服务，确保住得安心，开发区将阳光管理贯穿于城中村改造的全过程之中，切实把城中村改造打造成“阳光工程”。

　　记者 郭峰 通讯员 陶青 供图：黄健员