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德州商品房库存创新高 现有新房还能卖19个月

  • 发布时间:2014-09-19 14:49:00  来源:齐鲁晚报  作者:王安国  责任编辑:罗伯特

  18日,记者在德州市房产管理中心了解到,8月份中心城区商品房批准预售面积和销售面积环比均下降,商品房库存量累计达到401.68万平方米,创历史新高,需要销售19个月,市民观望情绪浓厚。

  数据显示,8月份新建商品房实际登记销售面积181421.44平方米,同比增长52.29%,环比下降20.57%。月末累计可售面积4016830.52平方米,同比增长55.78%,环比增长3.61%。批准预售面积279000.87平方米,同比增长139.01%,环比下降27.08%。不难看出,8月商品房批准预售面积、销售面积环比分别下降。说明受全国房地产市场影响,潜在购房者存在观望情绪,需求量下降,而开发企业也相应缩减房屋的供应量,有望达到供需平衡。

  另外,记者了解到,商品房平均销售价格环比增幅较大的主要原因是8月份唐人中心、天衢名郡、绿城百合花园项目的高价位房屋登记销售较多,拉高了商品房销售价格,造成了商品房平均销售价格环比增幅较大。

  记者在房管部门了解到,由于近几年房地产市场形势较为火爆,许多开发企业一拥而上,使今年房地产供应量持续增加,截至8月底,商品房库存量累计达到401.68万平方米,创历史新高。现有商品住房库存255.65万平方米,按1-8月平均销售面积13.56万平方米计算,需要销售1年零7个月。商品房供大于求局面显现,存量压力进一步增大。(记者 贺莹莹 通讯员 王安国)

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