经历了10年的变迁，广州的楼巴集中地也早已从最早的天河城旁的宏城广场停车场，转移到万菱汇旁边的宏发大厦。而越秀公园地铁站旁的以太广场，也随着几年前开始有清远、广州从化和花都等北边大盘的进驻，而成为另一个楼巴聚集地和楼盘展示点。文/图:记者 陈白帆

　　近日，记者分别前往以太和宏发两大楼盘展示点踩盘，和楼巴搬迁之前的宏城广场相比，新的楼巴聚集点兼具了展示中心和休息中心的功能，对于市民了解各盘来说是更加方便了，而且由于大多数郊区盘都需半小时到1小时以上车程，而广大市民也不再仅仅停留在看传单上车“楼盘一日游”的境界上，因此打动市民吸引大家愿意上车前往现场，也成为郊区盘在展示中心的头等任务。

　　可以说，这一北一东两大展示点已经成为天天开放的民间房屋博览会，对于“刚需”买家来说，在到现场看房前先到这两个展示中心了解楼盘情况，收集资料，可以为之后的购房决策带来很大的正面影响。同时，很多房地产网站也将其看房团的出发点设在宏发大厦，方便报名的网友集中。

　　以太广场：

　　清远、从化等北部楼盘包场

　　从地铁二号线越秀公园站一下地铁，就有这个站点已经被某清远大盘承包了的感觉。扶梯两边，走廊两边，都是这个楼盘大红色的宣传画，甚至连户型图都印了上去，不得不给个“强”字。而出站之后，也能明显发现以太广场不仅是广州北部如花都、从化多个楼盘的楼巴停靠处，也是清远多个以广州客为主的楼盘楼巴停靠点。记者观察到，清远的阳光100芒果TOWN的展示厅是以太广场内最大的展示厅，展示厅门口也有销售人员向来往的行人派发传单。清远的北部万科城也在以太广场设点多年，很多候车的业主也会在展示中心内喝茶乘凉。另外，美林湖、颐和集团旗下楼盘、时代地产旗下楼盘、恒大银湖城等北部项目都有在以太广场设置展示厅。

　　在以太广场设置展示区的楼盘基本价格在5000~7000元/m2之间（包装修），另外还有金沙洲的楼盘会在以太广场停车场设置穿梭巴。

　　宏发大厦：

　　东西南北各大集团线路齐全

　　和以太广场相比，宏发大厦则拥有更加多的楼盘和线路，除了碧桂园等集团郊区大盘在宏发大厦安排了专门的楼巴候车区外，绿地、恒大、中海、越秀、万科等大集团均有多个楼盘在宏发大厦设置展示区，其中万科更在宏发大厦正门显眼位置开设了万科生活体验馆，上周末该体验馆还在装修中，很快将成为万科在广州楼盘的集中展示地，对于喜欢咖啡和蹭网的年轻人来说，有万科自有品牌VCOFFEE、WIFI覆盖以及设置了读书角的万科体验馆，将成为看楼前后的必经之地。

　　除了大集团会集中在宏发大厦设置展示馆和展示铺位外，各大门户网站的房产频道也在宏发大厦长期驻点，方便参加看楼团的市民集中出发。相对来说，二楼就显得比较空荡，除了个别楼盘外，还有海外地产展示区，但目前参与的项目并不多。尽管宏发大厦已经集中展示了广州东部和西部多个大型楼盘，但对于喜欢杀到现场的广州市民来说，仅仅到展示区逛逛仍然不够过瘾。

　　记者于上周六下午4时左右到达宏发大厦时发现，除了等候楼巴回家的市民大排长龙外，展示厅内的楼盘几乎无人问津，不少楼盘展示台前的工作人员也已经离开。早几年楼巴聚集地还能成为市民咨询楼盘情况的第一站，但近期楼市淡静，即便在中秋假期期间，市民们似乎对于斋逛展示区也已经兴趣不大。有网站房产频道的负责人表示，去年中秋参加看楼团相当火爆，今年看楼气氛则明显差了很多，“也可能是今年中秋离国庆长假还有将近一个月的时间吧，市场预热得还不够。”

　　面对业主砸盘，

　　天空中飘来五个字：那都不是事

　　本报讯 （记者陈白帆）近日，有媒体报道，因降价2000~3000元/m2，万科在重庆的项目万科西城早前被业主围堵售楼部，并被砸坏两个沙盘模型。同时降价的还有万科在重庆的金色悦城。虽然降价也让两个楼盘的销售取得了明显的效果，但在售楼部被砸后，万科西城已表示将暂时封盘。

　　因为降价导致售楼部被砸，在全国范围里已不算新闻。难能可贵的是，现在的开发商们面对售楼部被砸已经相当淡定，“不被砸都不好意思说自己在圈里混”。还有的销售人员私下调侃，“售楼部被砸就说明价格降得厉害，这样买家一看新闻就马上跑过来买了，简直帮我们免费宣传啊。”甚至有开发商向记者透露，面对业主砸售楼部已经有一套完整的预案，基本上就是业主想砸让他们砸，该报警时就报警。这样达到一定境界的态度让记者不免联想到最近的一句歌词“天空中飘来五个字：那都不是事”

　　在砸售楼部销售越来越不明显后，业主维权的段数也继续升高。最特别的是挂充气娃娃。8月底，温州某楼盘业主就采用充气娃娃维权，维权业主将10多个充气娃娃悬挂在高楼上，远远望去就好像有人集体跳楼。据媒体报道，这些挂充气娃娃的都是楼盘的小股东。说是小股东，实际上相当于购房户，当时搞的是个人集资建房模式，公司向社会公开招300股，每股80万元。结果后来不允许个人集资建房，所有房源必须上网备案，公开销售。既然分不了房，那就分红，大家也能接受。没想到，去年小区的305套房全卖完了，但其中的20多位小股东(占27股)却始终没拿到钱，于是出现了挂充气娃娃维权的事情。