“金九”转眼已经过半，可是常州楼市的成交量只能说是差强人意，上周常州市五大区共成交了商品房1002套，环比前一周上涨了两成。虽然常州的各大开发商拿出了不少优惠，但是在“以价换量”的大环境下，不少购房者表示，还是要多多比较，希望能买到性价比更高的楼盘。本报记者马奔

　　商品房成交量上周涨了两成

　　据365地产家居网数据显示，9月8日至9月14日，常州市五大区共成交了商品房1002套，总成交面积为96842.45平方米。住宅成交679套（包括别墅7套），面积为80974.8平方米；商业产品240套（包括车库179套），面积为10327.75平方米；办公产品78套，面积5161.38平方米；公寓产品成交5套，面积为378.47平方米。商品房日均成交量为143套，住宅日均成交量为97套。上周，常州五大区商品房成交1002套，环比前一周上涨了23.7%；住宅成交了679套，环比前一周上涨了5.76%；商业成交了240套，环比前一周上涨169套；办公产品环比前一周下跌15套；公寓产品环比上涨2套。

　　相关业内人士表示，金九第二周，商品房成交量还算不错，但住宅的成交量还是有些不尽如人意，其中主要的原因是上周一是中秋节，那一天住宅仅成交30套，在很大程度上影响了这一周的住宅整体成交。另外，今年楼市确实比较冷清，九月已经过去一半，成交量也没有迎来明显的好转，金九到底能不能回暖，还要看九月的下旬。

　　住宅成交均价上周涨幅较大

　　上一周，常州住宅成交均价为每平米6465元，环比前一周的每平米5738元上涨了727元，上涨幅度较大，主要原因是新北区一低价楼盘的成交量不是很高，因此没有在较大程度上影响到住宅的成交均价。

　　上一周，从各个区域来看，武进的成交量依然位于首位，共成交了455套，但是武进区住宅的成交量却不是很高，仅为250套；新北区以196套的成交量位列第二，其中住宅成交了144套；天宁区以164套位列第三，其中住宅130套；钟楼区146套位列第四；戚墅堰区41套继续垫底。从各个区域的成交均价来看，这一周，钟楼区每平米7918元的成交均价位列第一，该区一个盘成交了两套均价每平米2万的别墅产品，拉高了钟楼区整体的成交价格。天宁区以每平米6599元的价格位列第二，武进成交均价为每平米6171元，新北区的成交价格有所回升，达到了每平米6007元，戚墅堰区均价每平米5227元垫底。

　　“5”字头楼盘成销售主力

　　进入九月这一传统旺季的第二周，常州楼市的成交量才略有回暖，随着新开项目的逐渐增多，大部分楼盘均为五六千的刚需楼盘，主力购房群正在回归。尽管现在“金九”的成色略显不足，但作为传统楼市旺季，依然有很多开发商看好市场在这一时期的复苏。不少开发商表示要增加推盘量。上半年的形势比较严峻，购房者的观望气氛浓厚，进入金九银十，这样的观望情绪有所缓解，销售应该会好一点。

　　武进的成交量排名一直靠前，人气比较高的项目均价都在每平米五六千左右。武进区一个位于人民路附近的楼盘，降价幅度很大，每平米折后价格在每平米6000元上下，吸引了不少购房者。其他几个区域也是如此，天宁区的两个楼盘近期都有新盘推出。其中一个位于中吴大道的楼盘，低于每平米6000元的价格，热销在情理之中。

　　上周已经是金九第二周，常州楼市开盘力度依旧不大，该周仅有3盘有开盘动作，其中2盘开盘为住宅，其中位于新北区的一个楼盘，推出了100套房源，均价每平米5380元起，面积为99、140平米，预计2016年年底交付，优惠力度很大。

　　市民观望继续主要还是看价格

　　虽然这一段时间楼市的成交量并不尽如人意，但是各个楼盘的售楼处还是吸引到了部分的购房者。很多楼盘都在降价促销，但是购房者却更加愿意货比三家，不少购房者表示，还要再看看，有没有更大的购房优惠。

　　常州的朱先生最近一直在看房，他想在新北区买一套商品房，面积在130平米左右。他告诉记者：“最近新北区的好几个楼盘的促销力度都比较大，但是越是这样，越是觉得难以决断，各种价格看的人是眼花缭乱。虽然也有楼盘的价格很让人心动，降价的力度确实不小，但是现在这个时候，还是现房更让人觉得放心。另外，周边的配套也很重要，宁愿价格略微高出来一点，也要今后生活比较便捷，尤其希望在一个好一点的学区里面。”

　　相关业内人士表示，从上周的成交量来看，市场似乎有回暖的趋势，9月的下半月还是可以期待一下的。