在今年全国楼市冷淡的局面下，观澜湖地产逆市热销，东莞君悦山项目一路受捧，2个月卖光 “四座山”。

　　据悉，今年6月，观澜湖地产推出全新的君悦山项目，产品包括80-210㎡Loft公寓和260-570㎡的叠拼别墅，项目推出后在2个月内被抢购一空，君悦山3区、6区、8区、9区相继售罄。至此，观澜湖深莞区域现有可售的物业仅剩东莞球会内珍藏版的7套球王球场别墅及深圳球会内的20席纯独栋别墅。

　　观澜湖何以逆市热销？五大理由浮出水面。

　　理由一：稀缺半山养生胜地

　　观澜湖君悦山坐落在国家5A级旅游景区，世界第一大球会观澜湖高尔夫球会东莞球会内。截至2014年6月23日，全国共有176个国家5A级景区，而深圳仅有两处，5A级旅游景区内的物业更是少之又少。

　　观澜湖君悦山背倚大屏障森林公园，五大世界锦标级高尔夫球场环绕。20平方公里的绿地，0.024%的超低容积率，3万个负氧离子/cm3的纯净空气，不可复制的自然资源将君悦山构筑成为一个半山养生胜地。

　　理由二：

　　双语国际学校 打造重点学区房

　　在9月15日的媒体交流会上，笔者还了解到，观澜湖获批将打造双语国际学校，学校占地面积近3万平方米，计划招生1500人。学校包括幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的课程设置，其中幼儿园拟于2015年正式开班。而在办学层次上，将按照超越香港国际学校的标准来打造。其中一大亮点除了双语的教学环境外，更与国际接轨，将更多素质教育课程融入到平日教学中。

　　理由三：世界级名流圈层

　　历经20年，观澜湖集团已经举办了包括世界明星赛在内的逾百场国际赛事、巨星到访活动以及国际多元交流活动。观澜湖不仅是世界第一大球会，更是世界级的经贸、体育、文化交流平台。也为观澜湖注入了不可复制的人文内涵和圈层底蕴。

　　据悉，第三届观澜湖世界明星赛将于今年10月24-26日在海口观澜湖上演，前世界足球先生菲戈、好莱坞老戏骨摩根·弗里曼、好莱坞“女神”杰西卡·阿尔芭，“美国队长”克里斯·埃文斯、奥斯卡影后妮可·基德曼、“贺岁片之父”冯小刚、著名影星陈道明和王志文等近百位明星将出席。

　　理由四：商业、文化新体验

　　据悉，投资逾50亿，规划面积50万平方米的观澜湖新城，旨在打造深圳北首席HOPSCA国际商业综合体，是观澜湖业主家门口的国际配套。

　　观澜湖新城计划引进超过250个国内外品牌进驻，其中包括全球负有盛名的六大娱乐家，如美国Ice Castle冰堡国际花样溜冰训练中心、日本知名赛车互动游戏、韩国特丽爱3D美术馆、韩国Nanta乱打秀等，以及国内首次引进美国摇滚主题音乐酒店——HARD ROCK，共同打造珠三角国际化娱乐休闲新地标。

　　值得一提的是，观澜湖新城还将文化创意产业与购物娱乐融于一体，打造观澜湖“艺工场”，届时将汇聚知名创客和职人，同时引进高端定制和文创旗舰品牌，将成为创客的家园、游客的乐园、“深圳原创”新摇篮。

　　理由五：

　　重大交通利好逐一兑现

　　梅观高速取消收费、清平高速二期通车、新彩通道开通、龙华新区首条绿色有轨电车规划、地铁4号线北延段观澜新城站落地……众多交通规划利好的逐一兑现，大大缩短观澜湖到福田、南山的距离。

　　在跨城交通上，观澜湖东莞球会与深圳宝安机场、皇岗口岸、深圳北站、珠三角环线高速以及未来在塘厦和地铁龙华线交汇的东莞轻轨R4线无缝对接，多样化、立体化的交通网络更让观澜湖东莞球会实现大深圳30分钟生活圈、珠三角1小时生活圈的多城生活。