快有家新战略发布：“去中介化”+“房源在线预订”力推行业变革

　　近日，全国首家房东房源网快有家在京亮相，并正式对外发布了企业新战略。作为该战略的重要组成部分，“去中介化”、“房源在线预订”等概念一经抛出即引发现场与会者热议。行业新生力量、争议性话题、创新抑或颠覆……这无疑成为今年房地产服务市场的又一重大事件。

　　房源信息虚假、胡乱克扣押金、一房多卖……当前房地产服务市场存在问题颇多，让人无力吐槽。旧模式亟待改变，新模式“千呼万唤”。 与目前国内房产网站主要作为信息展示平台不同，快有家积极变革创新，全力打造在线房产交易平台，开始引领行业发展潮流。

　　二手房租购：“社区大妈”力保“真实房东房源”

　　“100%真实房东房源”是快有家与传统房地产中介最大的不同。快有家产品经理Richard Liu介绍说，快有家“真实房东房源”的保障，归功于其正在推行的“十万大妈百万房计划”和一套成熟的运作机制。

　　这个听上去“神乎其神”的“十万大妈百万房计划”到底是如何运作的呢？原来，快有家招聘有威信、身体健康、善于交流又了解本社区的大妈作为社区联络员。大妈上岗之后，不仅可以提供小区内房东房源信息，还能提供购房者信息。所有信息均经过大妈联络员和快有家的双重查验、确保真实有效，才可正式对外发布。同时，社区大妈还是新房营销的主力，网站上的新房房源优惠信息，都可从社区大妈处了解。可以说，无论租房、求租、卖房、购房，各环节中都少不了社区大妈的身影。

　　“让房东和房客直接接触，能省掉中间不少环节、时间、费用，既帮了街坊邻居，又帮了年轻人，对大家都好！”应邀来到发布会现场的杨大妈坦言担任快有家社区联络员的感受。内部数据显示，目前北上广深四大城市中，快有家社区大妈联络员队伍约10000人，所提供真实有效的房东房源信息将近15000条。

　　另外，值得一提的还有保证金制度。房东交过保证金，房客交过预订金，这样双方才能取得对方的联系方式，并进一步联络……如此一来，“房东房源”信息的真实性也得到了保证。

　　如果房客需要办理签约、按揭、过户等手续，快有家可以提供一站式免费服务，并免收交易费。据了解，快有家的收入主要来自：竞价排名收入，广告费收入，互联网金融收入等，不收取客户的任何交易费用。这一点让快有家实现“去中介化”，成为完全开放的交易平台。

　　新房交易：在线预订开创便捷模式

　　事实上，除二手房租购外，新房在线预订也是快有家业务的重中之重。

　　据了解，与其他房产电商有所不同，在线交易的购房者可以在快有家平台上享受到双重优惠：一是从开发商处争取到的优惠，会以“电子折扣券”的形式下发；二是开发商返给快有家的交易提成费用，快有家将全额返给在快有家网上交易的客户，鼓励客户在快有家网上交易。

　　在线预订以及快有家正在研发的线上房产展示等，不仅为购房者提供了前所未有的快捷与便利，也为开发商节约了展示、解说的售楼时间，在一定程度上为开发商开辟了新的快捷销售途径。

　　用一种形象的说法可以描述快有家在线预订业务的“强大”之处：在房屋销售旺季时，购房者不用到售楼现场拥挤排队拿号抢房，足不出户就能在线预订到满意的房源——快有家俨然成为了网上房产交易大厅；在房屋销售淡季时，开发商提供的特供房源吸引大量用户网上预订，如果首付款不足，还能帮购房者采取新房首付众筹的方式予以解决……

　　不夸张的说，快有家正在创立的全流程在线交易模式在业内具有独一无二的优势。

　　除此之外，人们还能在快有家平台上享用到其他平台所没有的一系列好产品。比如，通过租房贷，租客租房可以享受免息贷款，缓解燃眉之急；通过订金宝，用户可以一边租/购房，一边理财……换句话说，从找房、订房、看房到签约、再到租/购，无论房客还是房东都能享受到快有家的贴心服务。

　　据悉，为进一步提升用户体验，快有家正在进行移动端的规划布局。9月底将推出具有全新功能的APP，实现地图找房和全范围房源信息展示；通过手机可以发布和预订房源，让快有家平台的快捷性和便利性再上一个台阶。

　　谈及未来发展战略时，副总裁刘玉军先生表示，快有家将通过创新的商业模式和创新的产品设计，运用特色的市场营销策略，打造创新的在线房产交易平台+互联网金融平台，使快有家最终成为房产界的阿里巴巴。

　　眼下，互联网、移动互联网对传统行业带来巨大冲击，已成为不争的事实。作为迅速崛起的行业新生力量，快有家可谓来势凶猛，可能颠覆当前房地产服务行业既有规则，亦可能开启行业创新风潮。而其究竟能在行业内掀起多大波澜，值得拭目以待。