楼市释放25000亿资金大盘将涨到2600点
- 发布时间:2014-09-09 04:34:10 来源:西安晚报 责任编辑:罗伯特
与以往的结构性行情不同,这一轮上涨不但新兴产业股能涨,传统产业股也能涨;不但小盘股能涨,大盘股、中盘股也能涨;消费股上涨,周期股也涨;低价股井喷,高价股追涨;业绩股上涨,重组股更能涨。总之,这是一次全面的上涨,一次激情的喷发。很多人没有预料到行情走势如此之强,在2250点、2280点,2300点陆续卖出了,但卖出后发现,市场根本没有调整的意思,只好换个品种再次建仓。在博弈场合,做错节奏是常有的,但是为什么大家看错节奏?市场上涨的底气何来?
首先,这是一次估值回归行情。 过去大家一方面说A股市场估值很低,另一方面却找不到可投资的股票,为什么?因为股市投资是基于对未来的预期,当大家没有信心的时候,估值自然降低;而一旦信心恢复,则会对未来充满期待,乐观情绪陡升。近两年来党中央在反腐败、改革方面力度空前,老百姓的心态也在逐步变化,而一旦突破某个阈值,激情就自然喷发。
其次,房地产数据的下滑使市场看到经济转型的希望之光,而政府经济政策体现出的灵活性,使得房地产市场崩溃的预期大大降低。由于央行根据实际情况,几次调整货币政策,使得楼市暂时避免了崩盘的风险。以往投资者不敢入市,重要的一点就是怕央行政策操作不慎,导致地产崩盘,金融系统震荡,现在看来这种可能性大大降低了。
第三,年初有些经济学家讲经济增速低于7.2%就会严重影响就业,现在看来有些夸大其词,就业满足率的持续提高表明我国经济对GDP增速下降的容忍度远远超出学者预期,在结构改善的前提下,即使GDP回到6%也不会对就业造成重大影响。政府思路的改变,体现在明显降低投资刺激经济的做法,而大宗商品的下跌是政府改变发展思路、力促改革的主动行为所致,而非经济局势失控。
第四,尽管经济增速下降,但是投资减少带来效益改善的趋势初步显现,尤其是房地产回落不但没有恶化经济,反而改善了金融环境,市场利率出现缓步回落的苗头,尤其是房地产销售的减少,使得我国金融系统被地产固化的货币减少,经济系统活力开始改善。
众所周知,我国M2规模世界第一,但是资金却非常紧张,就是因为房地产市场吸纳了绝大部分新增货币。2006年地产泡沫开始以后,我国每年新增货币供应的50%以上被商品房销售吸纳、占用并长期固化,从而导致股市失血严重,在最严重的2013年,房地产吸纳资金占比达到62%,目前房地产禁锢资金高达60万亿。
而这一次行情能够发动的货币基础是,由于房地产销售的下滑,今年楼市可以释放的资金在25000亿左右,根据平均3倍乘数的经验数据,仅这一项就将带来7.5万亿流通市值的增长空间。仅仅从可能性上说,房地产释放的货币可以提供A股市场上涨30%~35%的空间,当然如何上涨,涨到什么位置,是一个投资博弈的问题。毫不夸张地说,只要地产市场不崩溃,金融系统不紊乱,上涨指数涨到2600点也不必大惊小怪。
据《证券市场红周刊》
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