市价五折 宝华豪庭1.29万元/平方米起拍
- 发布时间：2014-09-05 15:33:29 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
热标预告
地址：荔湾区宝华路33号2104房
概况：建筑面积约119.5平方米，起拍价约154.3万元，有证，不交吉
网上报价：2014年9月17日上午11时
拍卖行：广东王博拍卖有限公司
点评：所在社区位于繁华路段，地处上下九商圈，生活配套完善，门口就有公交车站，步行一两百米是地铁1号线长寿路站，步行四五分钟有宝华培正小学等名校，周围还有恒宝华庭等多个小区。将拍物业位于31层的电梯楼内，楼龄约15年，为三房两厅设计，南向带有阳台，通风采光性能比较好。类似物业二手价2.6-3万元/平方米，标的此次降价36%再度拍卖，起拍价折合约1.29万元/平方米，相当于市价五折，有相当价格优势，但留意不交吉的原因以及相关风险。
市价六折 森语星园两房1.28万元/平方米起拍
地址：海珠区森语一街10号1904房
概况：建筑面积约94.4平方米，起拍价约121.3万元，有证，交吉
网上报价：2014年9月24日上午11时
拍卖行：广东省物产拍卖有限公司
点评：森语星园位于广州大道南的东侧，附近有海珠湖公园、上涌果树公园等，小区内园林绿化环境也较好，森语大街路口有公交站，466路途经，若步行5分钟到广州大道南，有上冲南公交站以及数十路公交车途经，出行较方便；而生活配套还算齐全，所嫌就是档次不算高。标的位于19层高的电梯楼内，两房两厅，西南朝向，能望涌景。同类型物业二手价2.1-2.2万元/平方米，起拍价折合约1.28万元/平方米，相当于市价六折，且产权清晰，交吉拍卖，价格优势明显。
地标旁 新鸿花园三房2万元/平方米起拍
地址：海珠区江丽路131号1303房
概况：建筑面积约113.6平方米，起拍价约232.96万元，有证，交吉
网上报价：2014年9月16日上午11时
拍卖行：广东中人拍卖有限公司
点评：新鸿花园东至艺苑路，南至艺洲路，西至广州大道中，北至滨江路，附近为广州电视塔，绿化环境较好，步行5分钟有幼儿园、小学、超市、银行、赤岗塔公园等，设有新鸿花园公交车站，B9、37、195、204等公交车途经，步行10分钟可到达地铁3号线广州塔站。将拍物业位于16层的电梯楼内，楼龄约16年，为三房两厅，南向带有两个阳台。该户型在二手市场放盘较少，同类物业二手价2.3-2.6万元/平方米，起拍价折合约2万元/平方米，略低于市场价。
（热标提供：广东衡益拍卖行 点评：满堂红 整理/陈玉霞）
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