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有丰富经验的载体运营商正着力打造一个新的科创园

  • 发布时间:2014-09-05 04:33:10  来源:杭州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  见习记者 齐航

  “我们公司有科创园区成功运作的经验,现在打算进行模式和品牌输出,在原有基础上又接手运作了一个新的载体——北干科创园。我们也希望通过爬山虎平台,寻找对进驻我们园区感兴趣的科技型中小微企业。”昨天,杭州汇林集团有限公司副总经理李冠晓给爬山虎打来电话。

  汇林集团原本是一家从事现代农业生产及农产品加工的知名本土企业,目前也在加速推进产业的多元拓展和转型,科创园区运营就是其中一个重要的业务板块,而他们此前运营的汇林科创园就是一个代表性案例。在此基础上,他们正着力打造的北干科创园也希望招揽更多工业自动化、新材料节能环保、信息软件领域的科技企业,为入驻企业提供更好的配套环境和服务。

  这是一个紧邻干道的3万方写字楼

  “我们是从今年7月接手运营北干科创园的,这是一个25层的独立写字楼,总建筑面积有3万平方米,每层面积约1200平方米。”李冠晓说。他告诉记者,汇林集团主要负责这一园区载体的整体招商和运营。而之前的开发建设是由另一家开发商完成的,事实上连同周边同时开发的区块,加起来总共有20万平方米,建成后可以为科创园提供更多居住、消费、娱乐等生活性配套。

  北干科创园内部分为办公研发区和公共服务生活区两个区块,其中办公研发区包括入驻企业办公室、实验室和园区管理公司办公室等,公共服务生活区包括员工食堂、公共会议室、会客室、休闲吧、超市、健身房等。

  在李冠晓看来,北干科创园的一大优势是区位条件非常不错。“科创园紧邻萧山区内的风情大道、建设一路等交通干道,距钱江三桥只有5分钟车程,距机场高速公路只有3分钟车程,而且距地铁1号线滨康路站和2号线建设一路站都比较近。”

  目前北干科创园内已有超过十家科技型中小企业进驻,主要涉及的产业领域包括节能环保、工业自动化、新材料、信息软件等。而这也是北干科创园区引进企业的主要产业方向和定位。“对于进驻我们园区的企业,我们可以提供三年免租期的优惠,此外入驻企业还能充分享受区内的财政、税收、投融资等优惠政策。之前在跟从别地迁入我们园区的企业负责人交流时,他们也明确表示看重的是相关配套政策及服务。”

  运营方拥有丰富经验和资源积累

  李冠晓说,此前成功运作科创园区的经验,也让他们更有信心去经营好现在这个新的园区。汇林集团目前仍在运营的“汇林科创园”就是一个成功案例,这是他们从拿地、建设、招商、服务全过程统筹运作的一个园区,位于萧山区的兴五路,与北干科创园步行距离仅1公里左右。

  目前,汇林科创园是满租运行,共有六十多家企业进驻。其中不乏瓦瑞科技、先临三维科技等在业内具备一定知名度的智能机器人3D打印科技型企业。“对于一些高速成长、迅速做大的公司来说,汇林科创园的场地已经有些不够用了。”李冠晓说。

  得益于之前科技载体运营的成功经验,李冠晓也相信这将有助于他们更好地服务于新园区的入驻企业。“比如我们跟杭州的一些知名投资机构都有合作,我们会组织园区企业集中‘路演’,向合作的投资机构推介企业,为企业获得融资支持创造机会;我们也会收集企业关于人力资源的需求,组织企业整体参与各种招聘会;我们的营销团队则拥有丰富的市场开拓经验,也可以为入驻企业提供一些渠道和策略方面的帮助。”

  此外,李冠晓还告诉记者,对于进驻园区的高成长性、商业前景看好的企业,他们也会在尊重企业意愿的前提下,寻找投资入股的可能,从而与进驻企业打造更紧密的“利益共同体”,也促使他们提供更好的服务和配套。“一般投资都只占少量股份,既分享企业成长红利,又不会对企业运营形成干扰,力求实现共赢。”

  如果你正在为企业物色一个更合适的落脚之地,并且有意更深入地了解和考察一下北干科创园,不妨给爬山虎打个电话。我们可以牵线搭桥,协调安排与运营方现场对接。

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