9月3日，合肥迎来“金九”季节首场土地交易，最终的表现却让业内人士大跌眼镜，计划上市的多宗土地延期、取消供应甚至发生了流拍。当天仅成交4宗地，揽金6.4亿元。

　　新站超百亩地取消供应

　　昨日，合肥土地交易市场人气明显冷清了不少。原定于9月3日出让的地块共有7宗，上午的两宗为纯新出让土地，分别是包河区S1414和新站区XZQTD158号地块，最后均未成功出让。其中，包河区地块进行了延期出让，新站区的超百亩地块还因报名人数不足而取消了土地供应，具体出让时间暂时不明朗。

　　肥东地块未达底价而流拍

　　原定于昨日下午挂牌出让的肥东县FD14-5地块更是因为未达底价而流拍，该地块位于店埠镇店忠路与站南路交口东北角，面积78.7亩，规划居住用途，竞买保证金8000万元。FD14-5号地块虽然有竞买人现场喊价，但是出价未达到标底，主持人只能遗憾地宣布该地块流标，这样的场景在今年的土市上并不多见。

　　北城世纪城拿下连体地

　　此外，肥东另一宗商业地块FD13-15号地块以192万元/亩的价格被肥东万容达行竞得，同时长丰三连体共约244亩居住地被世纪金源以249万元/亩、总价60635万元价格竞得，四宗土地找到婆家总算给昨日的交易带来一份活力。

　　据了解，长丰三宗地将会规划到北城世纪城的三期之中。北城世纪城规划一共三期，一期二期占地都是1000亩，只有三期占地600多亩，此次三宗地并到三期之中，有望起到一个平衡作用。

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　　8月合肥土市 同比量价齐跌

　　本报讯 记者从合肥市土地市场获悉，2014年8月份合肥共成交12宗土地，出让总面积1034.1亩，环比上涨5.1％；成交总金额为39.7亿元，环比下降9.8％，整体呈现量涨价跌的趋势。

　　与去年同期相比，今年8月份无论是土地成交面积还是成交额都下降了不少。其中土地成交面积同比2013年8月的1352.12亩下跌23.52%，成交额同比去年的61.6亿元下跌35.51%，呈现量价齐跌的态势。

　　出让的12宗土地覆盖滨湖区、新站区、瑶海区、经开区、高新区、长丰县和肥西县7个区县，其中瑶海区出让地块最多，为4宗；新站区和肥西县各有2宗土地出让，其他区域各仅有1宗土地出让。

　　从8月份拟出让的地块来看，原本拟出让26宗地仅上市了12宗，在延期出让的14宗地块中，不乏庐阳、包河、长丰等区域的优质地块，数量之多也在今年罕见。

　　（谢冬梅 本报记者 吴奇）

　　■业内分析

　　开发商拿地更趋理性

　　9月3日，合肥土地市场成交4块宗地共计261.166亩，总出让金额约6.4亿元，成交地块均由挂牌形式出让，这是不是土地市场转冷的“前兆”呢？

　　市场统计显示，自6月份以来，合肥土地市场已连续出现3个月成交额下降。虽然部分热门优质地块或能够吸引众房企的争夺战，但土地的不断延期，开发商现场竞价渐趋理性。

　　“地块本身位置及地价因素，应该是最近土拍延期较多，甚至是流拍的重要原因。”经开区的一家房企负责人胡总认为，像8月份合肥共计13宗地块延期，其中县区地块占据7成，昨天流拍的也是县域地块。对于这类非黄金位置的土地交易，来的开发企业大多是中小房企，本身资金和开发能力上不够强，在拿地上更讲究性价比，板块成熟度是企业重要考量标准。

　　合富辉煌的业内人士指出，位置好的土地会有很多房企争抢，不过大企业往往会占据明显优势，出手也比较干脆；而面对配套不够成熟的地块，中小房企往往才有机会，但是受制于自身实力，在拿地上会表现得更加谨慎。

　　放眼“金九”的供地计划中，有11块位于肥东、巢湖和长丰，仍是县区与城郊土地占据主流。业内人士判断，可能后期的市场表现多少会受到一定影响，当然遇到优势地块，依然会激发房企热情。本报记者 吴奇