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[我财经]杨晨:中国正向伦敦房地产输出泡沫

  • 发布时间:2014-09-03 07:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  中国经济网评论员、康宏中国首席经济学家杨晨在《我财经》节目中指出,人民币在国内的购买力严重下降,所以海外便成为富豪们的购买方向;与此同时,中国的富豪、投资客已经被A股深深地吓怕了,很迷信房地产,所以人民币一出境以后,便推高了像伦敦房地产这样的投资领域,人民币化解自身泡沫的同时,也在向外输出泡沫。

  据媒体报道,总部位于纽约的“外国房地产投资者协会”发布的调查报告显示,英国伦敦取代纽约成为最适合外国人进行房地产投资的城市。在大量涌入伦敦房地产市场的国际投资者中,自然少不了中国买家的身影。有伦敦房地产开发商表示,“伦敦当地居民在购房竞争越发激烈的情况下,突然意识到提前买房的重要性,现在甚至像中国买家一样开始为学龄前的孩子买房。”(中国经济网记者 王沥慷)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

  来看一条《经济参考报》消息,据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为“沉睡”的资金。然而调查发现,这笔巨款并没有真正“沉睡”,它们不仅通过“钱生钱”悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的“生财工具”。

  按国家相关规定,为确保安全,代管部门处理维修资金只有两种方式:存银行或买国债。但对这样一大笔多年后才会启用的资金,代管部门既不愿去买国债,也不愿去存利率较高的定期存款,而是普遍选择了利息最低的“活期存款”。业内人士直言“维修资金背后有着庞大的利益链条,开发商、银行、证券公司、有关部门……谁都想分一杯羹,维修资金通过各种方式沦为某些利益集团的‘自动提款机’。”

  【点评】杨晨

  【追问】近日,总部位于纽约的“外国房地产投资者协会”发布的调查报告显示,英国伦敦取代纽约成为最适合外国人进行房地产投资的城市。在大量涌入伦敦房地产市场的国际投资者中,自然少不了中国买家的身影。有伦敦房地产开发商表示,“伦敦当地居民在购房竞争越发激烈的情况下,突然意识到提前买房的重要性,现在甚至像中国买家一样开始为学龄前的孩子买房。”那么这会不会催生伦敦的地产泡沫呢?

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  【播报】网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是赵巍娜,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  1、【导视】国家统计局数据显示,8月PMI为51.1%,成为年内次高点。稍后请评论员杨晨带来解读。

  【播报】综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】李嘉诚在内地靠囤地致富,29个地产项目9年后只完工三分之一。

  3、【导视】铁总上半年亏损53.56亿,业内人士称情况为近年最好。

  4、【导视】有媒体报道称,融资平台政企合一暗藏风险,就像官员开的皮包公司。

  5、【导视】经济参考报消息称,5000亿住宅维修资金沦为生财工具,背后利益链条十分庞大。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  据国家统计局网站消息,2014年8月,中国制造业采购经理指数为51.1%,比上月回落0.6个百分点,尽管是连续5个月回升后出现回调,但仍然是今年以来的次高点。从12个分项指数来看,同7月相比,除产成品库存指数和生产经营活动预期指数上升外,其他各项指数都呈现回落态势。其中,生产指数、新订单指数、采购量指数等回落幅度较大,降幅均超过1个百分点。

  对此,交通银行金融研究中心的唐建伟认为,PMI回调预示着经济进一步回升态势不明朗,但也不必为此而过度担心。因为当前的PMI依然处于较高的扩张区间,与去年同期持平,更是显著高于2011年8月和2012年8月,这预示经济仍然存一定扩张能力,因此PMI适度回调符合预期。

  【点评】杨晨

  【追问】从目前情况看,经济平稳增长态势没有改变,但基础仍需巩固。因此,有业内人士认为,稳增长仍是下半年宏观政策主线。另外,上周央行开启针对三农的“定向降息”,市场预期未来“定向降息”范围有望再扩大。您赞同这样的观点吗?

  【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

  在内地房企业绩普遍低迷的上半年,李嘉诚旗下的长江实业却逆市飘红。《中国经济周刊》消息显示,亚洲首富李嘉诚任董事会主席的长江实业,近日发布了2014年度半年报。报告显示,今年上半年该公司股东应占溢利为港币213.45亿元,每股溢利港币9.22元,同比增长59%。

  业内分析称,长江实业多项指标逆市大涨的原因之一就是囤地,通过分期缓慢开发、变相囤地,坐享土地升值。据长江实业2005年年报显示,当年长江实业在内地共有29个项目,大多数项目的完工时间是2008年之前。然而9年过去了,最终只有10个项目处于已完工状态。

  【点评】杨晨

  【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

  在经历了“史上”较大规模的全方位改革后,中国铁路并没有能交出一份令人惊喜的上半年答卷。人民网援引其他媒体报道说,近日发布的一份名为《中国铁路总公司审计报告》显示,中国铁路总公司今年上半年税后亏损53.56亿元,共有负债合计3.43万亿,总计收入和货运收入同比都有所减少。尽管如此,但一位接近铁总的人士却表示,“这一数据可以说正常,甚至可以说是近年最好的。”

  而业内也表示,按铁路的投资周期和运营惯例,收益高峰期将集中在下半年,铁总每年最终都能实现扭亏为盈。对于数万亿的高额债务,铁总债务尚属可控范围,但铁总近几年确实进入偿债高峰期,盈利压力有所增加。随着融资渠道的扩展和筹建模式的多元化,这一情况将在未来得到改善。

  【点评】杨晨

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  在国务院将剥离融资平台政府融资职能,作为2014年深化经济体制改革重点任务的背景之下,有媒体却调研发现,一些地方的融资平台公司形同于基层主政官员开的“皮包公司”,专职人员只有两三个人,融资平台公司与职能部门是“两块牌子一套班子”。

  《经济参考报》报道说,在地方政府庇护下,一些缓释风险的规范融资措施被当成“耳旁风”,采用回购方式举借政府性债务、地方政府继续违规向融资平台公司注资或提供担保、土地储备中心违规与融资平台公司一体化运作等行为屡禁不止,融资平台经营风险和债务风险也越积越多。在这背后,融资平台公司一方面承担政府投融资职能,一方面又被当作市场主体与金融机构对接,畸形的运营模式使其游离于监管之外。

  【点评】杨晨

  【追问】地方融资平台暗藏风险,一些小企业依旧面临“融资难”的问题。近日就有媒体报道说,一些小企业甚至不敢扩大规模,而是“先保命”。那么,眼下这种情况,小企业的出路在哪里?

  【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

  来看一条《经济参考报》消息,据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为“沉睡”的资金。然而调查发现,这笔巨款并没有真正“沉睡”,它们不仅通过“钱生钱”悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的“生财工具”。

  按国家相关规定,为确保安全,代管部门处理维修资金只有两种方式:存银行或买国债。但对这样一大笔多年后才会启用的资金,代管部门既不愿去买国债,也不愿去存利率较高的定期存款,而是普遍选择了利息最低的“活期存款”。业内人士直言“维修资金背后有着庞大的利益链条,开发商、银行、证券公司、有关部门……谁都想分一杯羹,维修资金通过各种方式沦为某些利益集团的‘自动提款机’。”

  【点评】杨晨

  【追问】近日,总部位于纽约的“外国房地产投资者协会”发布的调查报告显示,英国伦敦取代纽约成为最适合外国人进行房地产投资的城市。在大量涌入伦敦房地产市场的国际投资者中,自然少不了中国买家的身影。有伦敦房地产开发商表示,“伦敦当地居民在购房竞争越发激烈的情况下,突然意识到提前买房的重要性,现在甚至像中国买家一样开始为学龄前的孩子买房。”那么这会不会催生伦敦的地产泡沫呢

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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