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秋交会或将上演楼市大战

  • 发布时间:2014-09-02 02:36:06  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  进入“金九银十”传统销售旺季,不少开发商让利促销。目前秋交会开展在即,不少开发商更是瞄准秋交会集中跑量。昨日业内人士接受采访表示,为冲刺年终任务区,开发商将“裸奔”秋交会,上演抢客大战。

  楼盘特惠押宝金九银十

  经历今年以来的楼市低迷,8月主城商品房成交总量继续走低,据晟城地产数据显示,8月主城整体商品房成交套数为18772套,环比下跌26%;成交面积160.23万平方米,环比下跌26%。

  本周,楼市正式迎来传统的“金九银十”旺季,在楼市成交下滑、库存量居高的形势下,龙湖、保利等各大品牌房企纷纷加大了市场供应量,押宝“金九银十”,推出特价房、一口价房源等特惠活动。

  据保利地产重庆公司相关负责人透露,保利旗下各大项目将会拿出3000套“一口价”房源,让利销售。据了解,此次保利·江上明珠推出的“一口价”房源最低单价套内仅为7字开头。

  开发商集体“裸奔”

  在“金九银十”的传统旺季,开发商最主要的促销战略往往与秋交会的房地产商品展览结合在一起。据了解,2014年重庆秋季房地产展示交易会将会在10月16-19日开展,为期4天。

  “面对市场大势,今年秋交会竞争将会更加激烈,开发商将会集体裸奔”,重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫分析,秋交会是今年全年最后一波冲刺的开始,开发商要血拼才能抢占客源,以冲刺年度任务。

  据领域机构监测,今年9-12月,将会有近70个地产新项目亮相,推货期将从今年下半年延续到两年后,供大于求的市场环境将会持续,而此次借秋交会的契机能否冲刺完成年度任务将成为房企竞争的核心。

  秋交会或是买房好时机

  据重庆市房地产展示交易会组委会表示,目前已经有不少品牌房企踊跃参展秋交会。重庆晚报记者采访到,诸如龙湖、恒大、北大资源、英利等品牌房企将亮相秋交会,并将拿出强力的促销措施。

  “秋交会是购房者入市的好时机,错过此次开发商集中放量、回笼资金的契机,购房者要得实惠就只能等到3-5年后的下个周期了。”张鑫指出,诸如龙湖、万科等开发商已经开始打起了持久战的准备,目前房企为冲刺跑量已经上演抢客大战,届时秋交会将更加激烈。

  莫元春:

  重庆楼市不需要救市

  面对成交量下滑、购房者观望情绪浓厚的形势,进入“金九银十”,今年秋交会上重庆市政府会不会出来救市成为业内人士关注的焦点。重庆市房地产业协会会长莫元春昨日接受重庆晚报记者专访时认为:重庆楼市不需要救市。

  莫元春分析,今年1-7月份主城商品住宅共计成交970万平方米,按照1-7月份的成交推算,预计2014年全年成交总量能达到1600万平方米。与近几年楼市成交峰值2013年成交总量1950万平方米相比,略有不足,但相较于2011年的成交总量1200万平方米,2014年的情况相当乐观。同时,他指出,今年1-7月份重庆主城区商品住宅成交建面均价为6644元/平方米,虽然相较于去年全年均价6744元/平方米有100元的价差,但同比上涨了0.13%。

  虽然目前重庆楼市购房者观望情绪浓厚,但重庆改善性住房需求仍在上升。莫元春指出,2003年之前修建的商品房由于房屋品质、小区环境和交通配套的问题,大批市民面临着换房需求。同时按照国际标准,一般常住人口城镇化率低于70%,房地产市场将大有作为,而目前重庆城镇化率水平在56.98%左右,城镇化下的住房需求仍然强劲。

  这与莫元春此前接受重庆晚报记者专访时提出的“换挡”论一致,重庆市场从高速增长换挡到中高速增长,进入“换挡”期,房价波动属于正常调控。在莫元春看来,今年下半年,延续当前调控政策、市场平稳运行将会是主要趋势,出台大规模的刺激政策的可能性不大,重庆楼市的稳健发展也决定其目前并不需要大规模的救市行为。

  各大房企踊跃参展

  房交会报名9月4日截止

  昨日,重庆市房地产展示交易会组委会透露,8月27日开始接受房地产开发企业以及其他申请参展的单位报名报名以来,各大房企报名踊跃,本周三即9月4日将截止报名。

  据了解,2014年秋季房地产展示交易会将于10月16-19日开展,为期4天。秋交会同往届一样仍将在南坪国际会议展览中心举行,参展内容分为各类房屋展示及交易,金融、税务、法律咨询服务及媒体展示以及部分装饰建材、家居等展示。有需求报名的房企可致电63869761详细咨询报名方式。

  多地放松限购

  楼市救市政策频出

  宁波:放宽购房资格

  拟购房所在地无房就算首套。今年5月份开始,宁波市限购政策由购房者户籍所在地和拟购房所在地,两个地方都同时要核查,变更为仅在拟购房所在地核查。

  成都:放开限购政策

  办业务无需审核。据央视财经报道,成都限购已经放开,虽然官方没有表态,但现仅凭一张身份证就可以上传房管局资料,消费者就可以直接买房了。

  海口:中止商品房限购

  7月18日【海府办“2014”148号】文件发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。

  重庆晚报记者 史顺婷

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