据报道，近期，随着各地纷纷出台二套房“松绑”的政策，北京、上海等城市也传出首套房贷利率打折的消息。不过，记者昨日走访重庆市内部分银行了解到，目前重庆地区首套房贷利率并未出现松动，除极少数银行执行首套房贷基准利率（6.55%）的政策外，其余均执行在基准利率基础上上浮10%的政策。

　　据了解，四大国有行、股份制银行在渝的首套房贷利率均为基准利率上浮10%，而重庆银行和中德住房储蓄银行则维持基准利率。

　　“现在根本不可能拿到基准利率的房贷。虽然北京、上海这些地方的一些银行出现房贷打折的情况，但不意味着重庆这边也要降，更何况北京、上海的九折房贷一般都设有各种各样的门槛，普通购房者很难享受到。”某国有大行重庆分行一位个贷部经理表示，目前分行统一要求房贷最低上浮10%，再优质的客户也不可能拿到打折优惠。

　　据人民银行重庆营管部消息显示，今年6月，重庆个人住房浮动利率贷款加权平均利率（简称“房贷平均利率”）首次突破7%，达到了7.1%。这是继2008年9月以来，重庆最高的房贷平均利率。

　　放款速度有所提高

　　不过，利率上难打折扣，但房贷的申请审批时间已略见缩短。重庆某房产中介总经理李先生表示，现在从购房人提交材料到银行审批，最快可在5-7个工作日内完成，而从买卖双方过完户到银行放款，最快可在7-15个工作日内完成，和以前放款缓慢的情况相比，已有了明显改善。

　　未来难有下调可能

　　对于房贷利率上浮的原因，上述某国有大行重庆分行个贷部经理表示，银行揽储成本越来越高，导致各大银行纷纷将目光转向了小贷、信用卡等利率较高的业务。

　　“银行现在的日子也不好过，自从有了余额宝等各种高收益的互联网理财产品，银行存款的吸引力越来越小。为了让客户的资金回归，银行可谓使尽了浑身解数，不仅将存款利率上浮至顶，而且银行理财产品的收益率也普遍提高，此外，还要推出各种类余额宝产品争夺市场，这就导致了银行的揽储成本越来越高。”该经理表示，在这种情况下，如果房贷依然打折或维持基准利率，银行基本就等于不赚钱了。

　　另一家国有大行重庆分行的个贷部负责人则直言，房贷利率未来下调是“不太可能的”，而且，随着公积金贷款转向纯商贷的客户数量增多，在供不应求的情况下，房贷利率甚至可能水涨船高，因为银行用于房贷的额度都是有限的。目前银行信贷规模已十分紧张，在需求大于供给的情况下，房贷利率暂时没有普遍下调的基础。

　　重庆晨报记者 赵鹏 吴黎帆

　　据报道，国内部分地区个人房贷利率有所松动，但昨日重庆晨报记者走访重庆部分银行了解到，我市个人房贷利率暂未见松动迹象，多数银行仍然执行基准利率上浮10%。