住建局送达“限期搬离”《律师函》
- 发布时间：2014-08-28 14:32:32 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
深圳特区报讯（记者 赵新明）8月23日，本报率先报道了福田区金地名津12套公租房腾退难的现状，引起了社会各界的广泛关注。记者昨日从多方获悉，该事件目前又有了最新进展。
记者从福田区住建局了解到，该局目前已给12个租户下达了收楼通知，并以短信的形式告知租户“限期搬离”。“短信都已经通知了，另外我们正在让律师拟定《律师函》，今明两天便可送达。”区住建局住房保障科工作人员表示，为了保障12个租户顺利搬迁，他们已在红树福苑准备好了相应的12套公租房。
对上述情况，租户方面也予以了证实。一位租户这样告诉记者，住建局已通知他们8月31日前一定要搬离，并去局里签订合同，否则将后果自负。据了解，因为水表被拆除，租户们前几日的生活出现了困难状况。经渔农股份公司与村民们协商，已同意暂时恢复12套公租房的水电，以供搬迁使用。
但即便如此，搬迁形势也并不“明朗”。据了解，部分租户已再次透露了“拒不搬迁”的态度。对此，村民一方面对“赖着不走”的租户表示“愤慨”，一方面对住建部门的行政不作为表示不满。“合同到期快9个月了，我们去收房，人家说房子不是从我们手里租的，不关我们事。”
广东耀恒律师事务所张律师指出，在合约到期情况下，承租人拒绝腾退房屋，对房屋实际拥有者渔农村村民而言，这是一种侵权行为，也侧面暴露出了政府有关部门工作上的“瑕疵”。他个人认为，要使现有问题得到解决，首先政府部门不能“缺位”，不能撒手不管。“最终解决可以以法律诉讼的方式，也可以采用协商和解的方式，这都取决于情势的发展。对渔农村村民来说，虽然合约系与福田区住建局所签，其可以起诉区住建局，同样也可以起诉作为实际侵权方的承租人。”
谈到租户的行为，张律师表示，在公租房租赁乃至经适房申请等问题上，承租人固然有其具体诉求，但必须遵循法律的框架，应通过正规渠道实现正当的利益诉求，而不是将事件范围无限扩大，通过“迁怒”他人的做法，把所谓的“怨气”强加于无辜的第三方。
