淘宝消费额可抵购房款?
- 发布时间：2014-08-28 06:36:45 来源：西安晚报 责任编辑：罗伯特
在淘宝网上一年花费了多少钱，在买房时就能抵扣多少钱——真有这样的好事吗？针对这两日传出的消息，记者调查发现，这其实是淘宝网与万科联合推出的一项营销活动，有意买房的淘宝网友只能选择万科指定的楼盘。
万科联手淘宝卖房
8月25日，淘宝网与万科联合宣布，凡淘宝用户在最近一年内的消费额，均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。其中，上海的淘宝用户在享受所有优惠的基础上，可再减7万元优惠。
针对全年消费不满5万元的用户，淘宝将直接发放5万元房款补贴。据其预计，这一活动将使淘宝用户的购房成本最多节省10%。
据介绍，淘宝房产此次的营销活动囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的万科楼盘，总价跨度从40万元~5000万元不等，户型既有30平方米的单身公寓，也有300平方米的豪宅。
值得注意的是，消费者可用来抵扣房款的必须是淘宝网上的消费金额，不含天猫消费在内，也不包括转账汇款、水电煤缴费等交易金额。由于一般淘宝消费数额并不大，这也意味着真正能享受大幅房款优惠的网友并不多。
房地产电商化成趋势
有房企人士表示，万科此举实际上就是一种促销的行为，不过是以和淘宝合作的形式来开展，在房地产行业下行期，这种方式比直接降价更容易被购房者接受。
实际上，房地产行业利用电商平台卖房已经不是什么新鲜事儿。活动本质上都是降价促销，并借机宣传新楼盘，以此吸引购房者来买房。
目前，很多房企都开始纷纷“搭乘”电商平台推楼盘，破局传统的售楼模式。在搜房网、腾讯房产、新浪乐居等网站上，不少楼盘扎堆掀起了“电商团购”活动。
今年以来，房地产市场陷入低迷，房价下跌趋势明显，上半年多数房企业绩都有所下滑，加速去库存化成为房企下半年的主要任务，而万科也把下半年作为推货走量的出货窗口。如今，借助电商平台已经成为房企卖房的重要手段。
方正证券分析师张常新表示，2014年房地产电商市场规模将达到63.7亿元，同比增长84%，拉动新房销售互联网渗透率达12.8%，预计未来渗透率不断提升。
尽管依靠电商平台卖房是趋势，但由于目前的房地产市场处于下行期，即便促销后价格有所下降，抱有“买涨不买跌”观念的购房者并不一定会出手。
有房地产咨询公司人士向记者表示，在房价下降期，利用电商平台卖房在某种程度上也是一种噱头，以达到市场营销的目的。对于短期内能否推动房企去库存化，并不是特别乐观。据《证券日报》
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