新闻源 财富源

2024年04月18日 星期四

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

台北学区房 “现代孟母”青睐不疯狂

  • 发布时间:2014-08-27 14:24:57  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  新华网台北8月27日电(记者杜斌 陈键兴)又临近九月开学季,学区房再次成为关注的焦点。相比于大陆大城市家长对学区房的趋之若鹜,由于台湾少子化的现状和教育资源的相对均衡,台北人在小孩入学上显得更为淡定和理性。

  在“万般皆下品,唯有读书高”传统淫浸下的台北,“明星学区”还是受到民众的青睐,房价虽然坚挺但并不疯狂。

  就近入学为总原则

  在台湾,入学规则透明公开。小学与初中的公立学校,普遍依据小孩的户籍所在学区上学,想换学区必须先将户籍迁入。台北市教育局会每年度划定当年各中小学学区。凡设籍于学区的小朋友,均可就读,并无设籍时间长短的限制。

  但如果小朋友的学区是“额满学校”,则必须依照“额满学校”优先分发入学原则,以小朋友的设籍时间先后依序分发入学,或改分发至其他非额满学校。所谓优先分发入学原则,简单地说,就是先要有户籍,此外还要有当地房屋的所有权状,或是法院和公证处提供的三年以上的租房证明。

  为维护有实际居住事实小朋友的就学权益,凡是以“寄居”身分设籍在额满学校学区内,没有居住事实的小朋友,就无法优先分至“额满学校”就读。

  不仅不用“拼爹”,相反弱势家庭的孩子还能够“拼”在前面。少数民族或者是身心障碍、低收入家庭,一定程度享有入学优先权。

  “在台湾,中小学在哪上学都差不太多啦。”拥有两个小孩的台北市民赖家宏接受记者采访时表示,由于教育资源各中小学落差没有太大,多数台北市民还是依照就近原则上学。赖家宏认为,只有考上重点高中和大学才比较重要。

  近年来,由于台湾人口出生率不断降低,少子化现象严重,因而多数学区的公立学校都不满额,大大满足了当地民众的入学需求。

  “明星学区”也受现代“孟母”青睐

  虽然随着教育资源的丰富和观念的转变,很多台湾家长能够较理性看待小孩的升学问题,但是一些有经济基础的家长也喜好“明星学校”,他们会在孩子很小的时候,就买进学区房,举家入籍,为的是抢占先机,日后让孩子上个重点学校,目的也是“不让孩子输在起跑线上”。只要“明星学校”周边,房价持续坚挺。“明星学校”也成为房地产商的金字招牌。

  每年台北市通常有10余所额满小学,这些小学就被大家称之为“明星小学”。台北大安区是台北中心城区,类似北京的东、西城区,是传统的文教区,交通便捷拥有丰富的捷运网络,也是“现代孟母”梦寐以求的热门选择。

  位于大安区的台北新生小学,由于学风开放且是双语教学,此外,邻近风景优美的大安森林公园,是台北市最知名的小学之一,也是多年来的“额满学校”。

  新生小学教务处主任廖大炯向记者介绍,学校近八成学生都是附近拥有自有住房的家庭,只有两成学生是没有实际居住的“幽灵户”,但是按照户籍排序,这些学生的户籍至少也要落户5年以上才有资格入学。

  21世纪不动产大安店经理詹哲诚介绍,目前周边的房价已经攀升到平均每坪(1坪约为3.3平方米)100万新台币(100新台币约24元人民币)。新房要达到每坪130至150万新台币。詹哲诚说,由于房价高且入学条件苛刻,这里的租赁市场并不活跃。多数是富人的自购房。

  当然,为了满足一些学生家长望子成龙的心态,地产商也瞄准了设籍目的的学生家长。在大安区师大附中的名校周边,就有开发商专门为设籍家长开发的楼盘。这些楼盘套房坪数仅10余坪,家长在明星学校学区内购买小坪数的套房,可以事先卡位,也可以投资增值,一举两得。

  住商不动产经理李佳鸿介绍说,这些设籍套房面积小、单价高,比周边其他住宅一般贵10%至20%之间,但由于总价仍可以承受,受到市场的欢迎。

  不疯狂的“明星学区”房

  台北市民焦钧的女儿8岁,就读台北实验小学三年级。当年为了进这所明星小学,他选择让女儿的户籍落户在亲戚家。

  焦钧说,在我们的社会里,父母一般都很重视小孩的教育问题。虽然台北的基础教育资源差距不是很大,但在有条件的情况下,他们也选择让孩子到更优质小学入学。由于台北总体面积不大,交通便捷,因而他选择每天开车接送女儿上下学。

  对于学区房,焦钧说,台北市房价高企,现在总价基本上都要在2000万新台币以上。按照台北普通双年薪家庭年收入100万至150万新台币来算,至少也要不吃不喝十几年才付得起。因而多数普通市民,还是会量力而出,不会盲目狂热。此外,价值观念的多元化让“越来越多人意识到成才的路径可以很多”。

  永庆房屋业务经理卢彦腾说,在台北,学区房与周边房差价也基本控制在10%到20%之间,属于合理区间。多数人购买房子,还是考虑经济实力、升值潜力与风险因素。

  此外,在台北,小孩的入学渠道很多。不少学生家长,也会选择让孩子入读私立学校,这样可以不受户籍学区的影响。一些私立学校管教严格,学风良好,收费合理,也是相当不错的选择。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅