“中央八项规定落地一年多，再加上打击贪腐的力度还在加大，让公款消费和商业贿赂市场‘缩水’，一定程度上抑制了奢侈品消费。不过，这还不是大牌‘脱逃’外滩的主要原因。”上海市商务发展研究中心首席研究员齐晓斋说。

　　橱窗效应

　　沿黄浦江一字排开的26幢万国建筑博览群，是百年上海的一个影子，这里特有的哥特式、罗马式、巴洛克式等多种洋派类型风格与欧洲大牌诉求的文化气质一脉相承。10年前，外滩是奢侈品牌入华时竞相争夺的风水宝地。

　　2003年阿玛尼选外滩3号作为其进入中国的首个“敲门砖”后，一时间全球最奢华的顶级品牌在外滩次第开花，如同巴黎的香榭丽舍大街和纽约的第五大道。像卡地亚、杰尼亚、百达翡丽与宝诗龙入驻外滩18号，杜嘉班纳的旗舰店撑起了外滩6号的门面。“那时候外滩可不是你想进就能进的！”高力国际商铺服务部董事洪淑慧告诉记者，那时候各大奢侈品品牌进外滩彼此间也在“别苗头”，不是付得起租金就行。

　　“2000年，中国老百姓知道的国际大牌用手数得过来，金利来、梦特娇、花花公子、皮尔卡丹都算叫得出来的大牌了。”据齐晓斋回忆，当年有外国朋友送他一条卡地亚的皮带，才算让他真正接触到了国际奢侈品大牌。“那时，大牌进中国‘酒香也怕巷子深’，与其花几百万元在外滩竖个广告牌，还不如再加点价沿外滩开个店，因为外滩作为上海的地标，本身就是打广告最好的橱窗。”

　　新贵登场

　　然而，曾经捧红这些奢侈品大牌的外滩，如今正渐渐褪色。正值暑假外滩游人如织，但统一戴帽子的旅游团们却忙着和万国建筑群拍照留念，鲜有人进入这些一门之隔的高奢店。而远在二十几公里之外的绥德路上，营业面积有1万多平方米的MCG现代城市购物花园却人气不少，这个欧洲地产奢侈品直购直销集聚地，既有线上商场也有线下实体广场，能提供与欧洲同季、同款、同价的小众国际奢侈品。

　　外滩的橱窗效应正在褪色？对此，BFC（外滩金融中心项目）总裁吴洋并不这么看。作为备受瞩目的上海外滩地王项目，BFC计划后年开业，目前项目招商已启动。这个由知名的英国福斯特建筑事务所和赫斯维克建筑事务所合作设计的项目建筑面积为42.6073万平方米，总投资额或超过160亿元，设计有5大功能规划：企业会馆（凝聚世界影响力的全球商界社交平台）、企业总部（超甲级写字楼）、奢华购物中心（国际品牌博物馆及概念店＋米其林星级餐饮＋体验式殿堂级购物中心）、文化艺术中心、超五星级精品酒店。据吴洋透露：“奢华购物中心内除引进为人熟知的一些奢侈品品牌外，还将引进高端设计师品牌，已有70多个品牌表达了强烈的租赁愿望。而且奢侈品品牌体验馆的开店方式也不是传统的柜台营销，而是将奢侈品的历史文化、不同时代的精品都有所体现，类似于淮海路的登喜路之家。”

　　客源改变

　　据前瞻产业研究院分析报告：2013年中国内地的奢侈品市场增速进一步放缓，年增长率为2%左右；而该增速2012年为7%，2011年为30%。服装行业知名专家杨大筠认为，考虑到价格和文化因素，奢侈品毕竟还只是小众消费。近几年来随着商业地产购物中心的快速增长，奢侈品在华的门店数也是飞速增长，导致某些奢侈品品牌出现了大众化的危机。接下来奢侈品运营商在门店拓展上会越来越谨慎。

　　伴随外滩金融聚集带等新的区域功能的实现，外滩的金字招牌还是“闪闪亮”。规划显示：未来外滩金融集聚带包括两大金融核心（十六铺金融核心+董家渡金融核心）及BFC等七大重点商业项目。这个总建筑面积超过253.2万平方米的外滩金融集聚带，将于2018年初步建成。黄浦区委书记周伟此前曾指出，在上海建设国际金融中心大背景下，外滩金融集聚带主要承载了资本运作、资产管理、金融专业服务中心三个功能，将核心聚焦于以互联网金融为代表的新业态和以民营金融为代表的新力量。这意味着，伴随上述行业的高端人群的“落户”，外滩区域的奢侈品消费动力依旧存在，只不过很可能客源会发生改变。

　　本报记者 胡晓晶