实用率低得有道理
- 发布时间：2014-08-22 14:33:40 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
为刚需买家而设计的中小户型产品，实用率是很重要的指标，如果多层住宅的实用率低于90%、小高层低于85%、高层低于80%，都是不好的户型。但在豪宅楼盘，很多实用率低于80%，设计也不合理？非也。豪宅楼盘应该有更开阔的空间，无论套内空间还是套外的公共空间都应如此，公共空间大了，住宅的实用率也就低了。
大堂就是值得投入的公共空间，可能比户内空间的交楼装修标准更重要，如果交楼标准不满意，买得起豪宅的买家有能力重新装修，但单元外的大堂却无力也无权更改，除非你能说服2/3以上的业主。
大堂是豪宅的脸面，无论面积大小还是装修档次，都要配得起楼盘的档次，还可以承载很多功能，成为交流的空间。很多人选择某个豪宅楼盘，看重的就是它的圈层，而各圈层中人在什么地方产生交汇？类似大堂的公共空间，一起在书吧看书，一起品红酒……自由地交往，生意机会就有可能产生。（梁栋贤）
- 股票名称 最新价 涨跌幅
