8月16日，在哈尔滨实行了三年多的“限购令”正式松绑，购房不再受户籍、套数和完税证明等限制。在此久违的利好刺激下，哈尔滨很多楼盘为了迅速去化，加速资金回笼，一些板块的房价开始出现了迅速的调整，出现了久违的超低价，而且这些巨幅的优惠与以往的仅仅是销售噱头相比，着实是货真价实的降价，相信在刚需市场活跃的当下，二字头、三字头、四字头的房价将在短期内拉动销售量的迅速攀升。

　　本报记者 陈日君

　　二字头：房价回到“解放前”

　　曾几何时，哈尔滨的房价在2字头，这样的房价似乎仅在10多年前出现过，如今，陷入销售低潮的利民开发区则率先出现了如此超低价。近期，记者发现开发区的明悦浪漫城推出了超级震撼的价格，其宣传的内容是“2988元起，空前优惠，直降1320元，首付三万即可入住”。记者了解，如此诱人的低价政策绝对不是幌子。明悦浪漫城与呼兰区政府隔街相望，上海大街与世纪路交会处，在今年上半年房展会期间，明悦浪漫城面向广大购房者推出了30套特价房源供置业者选择。当时特价房建筑面积起价从4200元/平方米降到了约为3200元/平方米，如今房价又出现了200/平方米左右的下调。

　　无独有偶，在南江路附近的某楼盘特价房源单价从原来的5300元/平方米，调整到了2650元/平方米起。而位于利民大道的学伟国际城特价房源也从最初的4500元/平方米下调到2700元/平方米。价格的下调为这些楼盘带来了较高的销售业绩。

　　三字头：央企带头清盘

　　如果说特价房一般是本土的中小开发商推出的项目，而要是央企开发的楼盘也有这样的降价气魄，谁会相信这是真的，但是这事真的就在前不久发生了。

　　前不久，保利旗下的保利·公园九号推出了3520元/平方米起一口价清盘钜惠。从最初的每平方米5000多元调整到三字头的价格，着实让人惊出一身冷汗。保利·公园九号堪称哈尔滨首个公园式纯居社区，项目位于松北区祥安北大街与龙祥路交会处，周边拥享3400平方米中心景观湖、松北湿地公园、黑天鹅度假村等休闲旅游胜地。如此超高性价比的楼盘，让很多购房者趋之若鹜。

　　会展城上城推出了更加夺眼球的特价房源，其宣传的广告内容为“8月10日盛大开盘，五折抢购会展商街，3600元起，夜间看房不打烊”。据了解，会展城上城坐落于长江路与禧龙大街交会处向东600米路南，项目总占地面积约24.6公顷，项目总建筑面积地上100万平方米、地下40万平方米，共140万平方米，其中商业shopping mall建筑面积12万平方米。会展城上城一期均价6400元/平方米，二期均价5700元/平方米，户型区间为建筑面积64-136平米，如此震撼的价格令人咋舌，给选择会展周边置业的刚需带来了超级的惊喜。

　　四字头：实惠美宅刚刚好

　　原本利民开发区的楼盘均价在4200-4500元/平方米，而松北板块的均价在5500元/平方米-6000元/平方米之间，但是现如今，松北板块的一些楼盘价格也出现了调整，四字头的价格也开始频频出现。

　　记者看到，松北区的华润欢乐颂推出了4900元/平方米的起价。华润欢乐颂位于哈尔滨市政府重点打造的松北区，哈尔滨市政府后侧的松北区主干道世茂大道上，位于松北区的首站。华润欢乐颂的目标是打造“以高品质为核心、以国际化娱乐购物体验为特色的生态高品质社区”，是华润以更高的角度、更完善的配套来精心打造的新的城市副中心级社区。如此超低的价格绝对堪称物超所值。

　　位于群力新区与哈西新区交会处的好民居康泰家园最低价4700元/平方米。项目距离群力新三中仅100米，到大发市场约10分钟车程，周边还有哈医大一院群力分院、雨阳公园，教育、医疗、购物生活娱乐设施一应俱全。项目现在五证齐全现房销售，即买即住。如此价格能入住群力，堪称绝对的实惠。

　　五字头中有万达

　　近期，很多关注江北万达文化旅游城的市民惊奇地发现，万达推出了双重优惠：优惠一：云景华宅5588元/平方米起，限量仅38套。优惠二：前38名全款购住宅赠送车位，立省18万元。万达城，百亿繁华巨资创造的一座传奇之城，聚集了环境、地段、交通、商业、娱乐、休闲、旅游等全优资源——松北国家级生态示范区、国家建设部全国人居范例之极优环境，拥享世界级九大文旅资源环绕——拥有优美的自然山水、城市生活的便利，更将是未来城市新核心所在。选择居住于此，已然成为身份的象征，与此相匹配的精英生活住区应运而生，礼献城市精英。

　　万达城云景华宅，百平米精工建筑开启城市精致人生。文化、旅游、商业、酒店百万平米城市配套，重新定义人居标准，三维立体交通生活自由畅达；医疗、教育完善配套，打造城市精英的一生之宅。如此优惠的价格着实吸引了很多投资者的关注。

　　不仅松北有5字头，在哈西也出现了这样的价格。位于哈西大街1号的金域蓝城三期深蓝杰座现在推出了买一套赠一套的优惠，约合5480元/平方米。哈西新区的迅速崛起，让购房者对于新区有所青睐。金域蓝城一期二期的入住率也较高，三期深蓝杰座以精装公寓买一套赠一套同等面积公寓的超值活动，迅速成为哈西新区性价比楼盘的较好选择。近几年精装修公寓的出现，给住宅以新的定义。小而精的户型，标准的装修设计，拎包入住的便捷使之热度迅速提升，成为了年轻人的最爱。深蓝杰座距离哈西万达广场1.7公里，生活配套完善，附近公交线路也较为方便。

　　位于群力第七大道、阳江路、丽江路围合区域的海富绣园起价5880元/平方米，现贷款购房减5000元，全款购房减10000元。地处哈尔滨市香坊区公滨路与香福路交会处东南的永泰城——均价5800元/平方米。记者认为，永泰城价格优惠，首付较低，还款压力不大，现在购房还可享受零首付零利息，1元抵5万元的巨大优惠让利活动，非常适合毕业购房族和刚需一族。

　　有关专家表示，限购政策全国都在推出，改变了市场预期，加上信贷政策的调整，对楼市有利的政策扭转了老百姓对买房观望的态势，对库存的消化有决定性作用。目前房企应该加快推盘的力度，更多的优惠价格将加速去化的力度。同时对于购房者而言，在合适的价格区间一定要迅速出手购房，防止房价出现反弹。