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天津学区房租赁市场升温 成交量上涨10%

  • 发布时间:2014-08-21 17:35:00  来源:今晚报  作者:姜昊  责任编辑:罗伯特

  临近8月底,中小学开学前夕,学区房租赁市场开始逐渐活跃起来。本市多个二手房中介品牌的各门店反馈,目前学区房租赁成交量较上月环比上涨10%,租金环比上涨5%~10%。

  每年的7月底8月初都是学区房租赁市场的成交旺季。根据各中介门店反馈的情况来看,今年步入7月,就陆续有学生家长到店咨询租房情况。这些家长基本都是毕业生的父母,为了让孩子安心读书,提前来津办理租房事宜。记者了解到,在河西部分片区,租房成交量逐周递增,成为近期活跃度极高的租赁热点片区之一。链家地产永安道一店D组店经理桑帅新表示,本月陪读租赁成交活跃,进店客户量相比6月同期增加近10%,月租金有5%至10%的上涨。据了解,海河中学、闽侯路小学及上海道小学周边,家长陪读需求比较旺盛,提升了整个房屋租赁市场的活跃度。南开中心小学以及五马路小学周边,在进入7月份之后,陪读租赁需求也有所增加。

  随着学区房租赁市场的升温,部分地区租赁房源较为紧俏,影响市场成交。链家地产富力城店D组周延介绍,虽然进店咨询学区房租赁的客户依然很多,但是由于租赁需求得到部分释放,优质房源数量和7月同期相比,不是很多,因而造成本月租赁成交量有小幅下滑。

  专业人士表示,建议家长们尽量避开学区房租赁高峰,提前入手,这样对于房源的选择空间较大。在签订房屋租赁合同时,要仔细查阅每项条款,以及房屋交接和入住时间;和业主核实房本,避免有二房东问题。同时建议仔细查看物业清单、煤水电费清单是否有拖欠费现象以及对屋内设施都要进行确认等。

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