项目位于松山湖 总投资达5.6亿元 开发周期为3年

　　本报讯 （记者李直建）国际金融创新中心将于10月动工，开发周期达3年。昨日，该项目结束了环评公示。最新环评报告显示，国际金融创新中心总投资达5.6亿元，选址在松山湖总部四路与科技十路交会处北侧，建成后主要用于金融业相关的研发办公。建筑垂直绿化，将呈现出“绿盒子”的效果。

　　在新城路与工业南路交会处

　　国际金融创新中心是国际金融创新园的其中一个组成部分，位于松山湖新城路与工业南路交会处的国际金融创新园总占地260亩，共分为A、C、D 3个子地块，于2012年9月作为一个整体由东莞志鸿汇创金融投资有限公司、东莞市华旭信息科技有限公司、东莞市创捷信息科技有限公司统一办理了建设用地规划许可证，并由东莞市城乡规划局将A、C、D 3个子地块所有拟建单体建筑统一不间断编号。

　　记者从环评报告中了解到，国际金融创新中心规划总用地面积35593.614平方米，总建筑面积133637.934平方米，共分两期建设。项目主要建设内容为20栋研发办公楼和1座地下室，其中49号研发办公楼为本项目一期建筑，50号~68号研发办公楼及69号地下室为本项目二期建筑。本项目20栋研发办公楼中，最低的是3层，最高的为26层。

　　建成后用于金融业研发

　　国际金融创新中心开发周期计划为3年，预计从今年10月开工，2017年10月竣工，总投资达5.6亿元。建成后主要用于金融业相关的研发办公，不设实验室、职工食堂、宿舍和商业设施。项目进驻企业为金融类或与金融类企业相关的行业，作为办公、企业总部和教育培训中心等为主，不涉及生产及相关实验室，不设置大型机房，主要作为日常办公室、接待室、培训室等。如项目规模及功能有所变更时，建设单位需重新申请报建。

　　环评报告内容显示，该地块目前为荒地，用地已经过部分平整，现为裸露的平整场地。项目的北面30米外为兰馨园，建筑物高度约为33米；东面5米外为中汇世银大厦，建筑物高度约为35米；南面均为新城路，相距约50米；西南面隔园区道路为联合金融（在建）项目用地，相距约10米，建筑物高度约为33米；西面为国际金融孵化中心（在建，目前为空地），相距约15米。

　　地面水平绿化+建筑垂直绿化+屋顶绿化

　　项目将呈“绿盒子”效果

　　据介绍，国际金融创新中心项目通过地面水平绿化、建筑竖向垂直绿化、屋顶绿化的打造，将整个金融创新地块建成宜人的城市空间，让高容积率区域也能获取独特的环境品质。

　　建筑体量布局采用沿新城路和科技十路由外向内逐渐升高的方式来消解高层建筑对城市道路压迫的视觉感受，地块南侧前区，排布24米以下二、六层的多层办公楼，地块北侧后区布置两栋99.9米高层建筑。高层双塔，形态互相呼应，每栋体量分解为三个不同表皮肌理的体块。上部体块挺拔、轻盈，下部体块运用现代技术，垂直绿化，呈现“绿盒子”的效果。

　　记者还了解到，项目污水经市政管网排入松山湖北部污水处理厂进行处理，处理达标后排入寒溪河。