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业内:榕商品房交易或将逐步向好

  • 发布时间:2014-08-19 10:34:59  来源:福州晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报首席记者 江海

  本报讯 昨日,国家统计局发布了7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,福州7月新建住宅价格指数环比下降1.5%,二手住宅价格指数环比下降1%。业内表示,目前福州不少开发商正加大营销力度,以价换量的意图明显。

  在此次发布的数据中,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有64个,持平的城市有4个,上涨的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.5%。其中,福州1.5%的环比降幅,属于中等偏高。

  业内人士表示,近期福州开发商的确在价格上松了口。在楼市行情向好时,所谓的特价房一般只是吸引购房者的噱头,但在如今,特价房都是货真价实的优惠。对开发商来说,只要购房者来到现场,就有机会进行引导。从现在的情况看,市区东二环、闽侯的楼盘价格都有明显的下调。例如,东二环有楼盘的房源价格调整到每平方米12800元,几乎和三环区域的在售项目均价不相上下。新店区域的一个大盘,将特惠房源的价格调整到均价每平方米11800元。

  具体数字也体现了这一点。中国指数研究院发布的楼市数据中获悉,从今年4月开始,福州的房价一直呈现下滑趋势。4月福州楼房均价是每平方米15656元,5月滑到了每平方米15526元,6月价格继续走低,降到了每平方米15358元,7月降幅更大,甚至跌到了每平方米15059元。

  值得一提的是,开发商“降价”后的市场反响令多数开发商满意。“价格一调,售楼部的来电量就激增,这说明市场需求在。”多家开发商销售负责人这样表示。但也有开发商表示,市场观望情绪仍较浓,“降价”没有得到积极回应。

  另外,在二手房方面,7月福州二手住宅价格指数环比降幅是1%,低于一手房的降幅。在部分业内人士看来,这在一定程度上意味着二手房市场已经逐步稳定。实际上,7月以来部分二手房中介门店的销量已经见底回升。业内预计,随着限购的放宽,如果银行信贷能逐步放松,本地市场商品房的交易将会逐步向好。

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