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全省商品房销量增速呈下滑态势

  • 发布时间:2014-08-19 07:36:06  来源:湖北日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  湖北日报讯 (记者彭一苇、实习生刘倩倩)昨日,武汉楼市调控政策调整已满一个月,但市场成交数据显示,政策调整对市场拉升作用尚未充分显现,而全省1至7月商品房销量增速下滑。

  昨日,记者在武昌中北路某楼盘看到,售楼部内略显冷清。销售人员表示,目前剩下的多是140平方米以上的大户型,将以开盘价售出。在珞狮南路一楼盘,平均售价每平方米11500元,销售人员介绍,顾客只要在某房地产网站交费注册会员,即可在购房总价上减3万元。

  武汉市住房保障和房屋管理局公布数据显示,今年7月19日到8月17日,武汉新建商品房成交15675套,环比增长4.9%。与去年同期新建商品房成交16521套相比,则同比下降5.1%。中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政认为,与其他城市相比,武汉政策调整还有较大空间,购房仍需出具购房资格证明,140平方米以上大户型购房资格放宽,但贷款条件未变,买房人可能无法获得贷款,加上市场看跌预期,导致政策调整的刺激作用未能充分显现。

  从全省来看,商品房销售面积和销售额增速均呈下滑趋势。省统计局数据显示,1-7月,全省商品房销售面积2540.20万平方米,增长9.4%,增速比1-6月回落2.3个百分点,其中:住宅销售面积2297.48万平方米,增长8.6%,比1-6月回落2个百分点。全省实现商品房销售额1413.66亿元,增长14.6%,比上月回落4.1个百分点。

  李国政表示,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。虽然楼市调控政策调整无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳。“金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变,将是市场回升的关键要素。”李国政说。

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