济南首套房贷利率大多上浮5% 二套房政策没变化
- 发布时间：2014-08-14 14:24:00 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
近日，绍兴、佛山等多个城市纷纷表示“限购限贷双双松绑”，房贷松动引发不少市民的极大关注。济南的限购政策已放开一个多月，严苛的信贷政策有没有出现变化?
12日上午，记者以购房者的身份走访咨询了中行、建行、农行、工行等多家银行，其中四大国有银行的答复基本一致，首套房的房贷利率执行基准利率上浮5%。二套房仍是六成首付款，贷款利率要在基准基础上上浮10%，三套房停贷。
采访中，记者了解到，部分股份制银行信贷政策稍有松动。招商银行济南分行信贷部工作人员说，目前银行施行首套房基准利率上浮5%，但招行金卡客户可以享受基准利率。金卡存款额在5万元以上，如果达不到这个标准，首套房贷款利率仍需上浮5%。
此外，也有银行对首套房贷款利率的上浮幅度做出一定调整。中国邮政储蓄银行个贷部相关人士介绍，首套房贷款利率基准上浮3%，“目前来说，我行在驻济各大银行中，基准利率上浮幅度应该说是最低的了”。
除了部分银行首套房贷款政策出现松动外，也有部分银行对外来购房者的贷款门槛做出调整。中国建设银行济南泉城支行的工作人员称，非济南户籍的省内购房人，在办理房贷时可以不再提交相关纳税及社保证明，省外户籍仍需要提供满一年社保证明。对此，中国银行济南分行也有同样的调整。
在记者调查的各大银行中，除了首套房贷款利率有所变化外，目前二套房、三套房的贷款政策仍没有变化。银行均表示，目前还没有接到调整通知，贷款利率政策是由政府制定的，银行不可能自发进行调整。
“信贷政策仍是影响未来房价及市场走向的关键因素。”省城多名业内人士坦言，虽然现在有部分银行首套房的贷款利率回归基准，但这种小的良性刺激对市场的作用还是有限的。限购政策调整虽然刺激了一些购房需求的释放，但是信贷政策没有真正放开，开发商及购房者对未来的形势也处于观望，未来房价上涨的动力不足。
