多地住宅库存再破纪录
- 发布时间：2014-08-13 14:34:12 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报消息上海易居房地产研究院12日发布的一份报告显示，截至7月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%，同比增长22.8%。多地楼市库存在6月创出近4年新高之后，再次刷新纪录。
报告显示，35个城市中，有30个城市库存出现同比增长。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%。如南昌在去年同期库存消化状况较好，库存量较低。而今年在整个供求矛盾加大的情况下，库存上升较明显，因此今年的同比值偏高。
易居研究员严跃进分析指出，尽管7月份房企推盘节奏比6月略有放缓，但是7月份月度新增供应量依然大于成交量。
数据显示，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为1951万平方米，环比减少7.1%，同比减少11.4%，其中7月份成交量为1575万平方米，环比增长13.4%，同比减少15.4%。7月份市场成交略有反弹，但依然有部分未消化的新增供应转化成为库存。
面对楼市降温、库存升高等压力，地方松绑楼市的力度也在逐步加大。上周福建省出台“闽八条”，成为第一个明确出台救市政策的省份。
中原地产首席分析师张大伟指出，加上最近宣布取消限购的昆明市，中国已经有37个城市在限购方面有不同程度的松动。“也就是说除一线城市外，大部分城市都将在年内取消或松绑限购政策。”
业内人士指出，即使目前仍然坚持限购的一线城市，也不排除随着楼市进一步下行而出现局部区域、局部类型房源松绑限购的可能性。 庞无忌
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