区别于上半年楼市整体销售趋缓态势，高端品质楼盘市场颇具看点。以重庆为例，仅别墅认购率就高达51%以上，个别企业表现尤为突出。高端楼盘为何逆市旺销，个中原因仍是品质为王。

　　东原别墅服务成核心竞争力

　　渝派三甲房企东原地产今年上半年以9.3亿元的别墅认购金额，实现同比增长97%。同时统计显示：7月，东原·湖山樾单盘热销33套，成交金额1.7亿元，强势登顶月度别墅销冠；东原·嘉阅湾项目则成功跻身该月别墅市场三甲。截至7月，嘉阅湾还以2.47亿元的总销售金额，荣登2014年上半年重庆别墅项目成交金额排行榜TOP5。

　　7月双盘强势登榜，足以彰显东原地产高端物业的市场认可度。“高端产品的核心竞争力绝对不止是地段，除了自然资源的拥有量，产品品质与服务品质更是取胜关键。”东原地产营销负责人接受记者采访时表示。

　　对于产品品质，东原始终注重对资源的极致利用和产品的创新设计。以新十年开篇之作———东原·湖山樾为例，项目占据最好的湖山城市稀缺资源。据东原相关人士透露，项目设计是通过考量数以千计的别墅设计后，采用的创新空间设计，拥有超大实用赠送率，是市场绝版珍藏的高端稀缺产品。

　　除了产品品质硬实力的高标准，高端物业更强调服务品质的软实力体现。基于对当前市场及消费者需求的清晰认识，东原地产始终坚持“高端别墅系定制物业服务标准”，于细微处见不凡。作为“中国物业服务百强企业”的东原物业，推出24小时物业管理服务，15分钟业主应急服务，360度无死角清洁系统等一系列服务。

　　以东原精品别墅项目———东原·香山为例，项目开盘以来一直保持高去化率，甚至成就2011年别墅市场“日光盘”奇迹。而造就项目旺销的重要原因之一，便是东原高端别墅系定制物业服务。据权威机构统计，东原香山项目物业满意度高达92分，远高于行业平均水平69分，整体客户满意度较高。

　　而对于东原别墅产品的未来发展，东原营销负责人表示：“东原除了紧抓产品品质，更要抓好服务品质。别墅的一个超高优势在于私密性，东原持续关注这一消费者细分需求，在服务上打造更好更全面的私密性体验，让东原别墅业主更有尊崇感和品质感。”

　　重庆晚报记者 王皓旭

　　强势配套 175万享“钻石岛”真别墅

　　近日，庆隆南山高尔夫钻石岛联排别墅开盘告捷，2小时揽金2亿元，成为南区别墅绝对的热销大盘。这也是庆隆南山高尔夫继去年获得别墅销冠之后，再度强劲热销。

　　活动现场，不少消费者就对记者表示：“之所以选择钻石岛，是看重其175万的价格能享受到真正意义上的别墅环境和配套的性价比，非常划算。”同时，业内人士也指出，目前市场上流行的经济型别墅，完全达不到真正意义上的别墅指标，而钻石岛的出现正好填补了真别墅市场上的空白。比如：钻石岛容积率仅0.6，一线高尔夫果岭景观，18栋尼克劳斯设计的高尔夫国际竞标赛级球场，百年品牌希尔顿酒店，以及3万平方米欧式商业浪漫小镇等，这些配置往往是真正意义上的别墅才能拥有。因此，强势的配套也再次强化了钻石岛的性价比。

　　目前，西部首家浪漫温泉商业小镇也即将启动全球招商，大社区大配套的优势即将彰显。此外，钻石岛二批次185万的城市高尔夫湖岛大院联排VIP团购卡也开始办理，消费者可前往品鉴。

　　重庆晚报记者 符琳

　　金茂悦打造成长性住房

　　方兴入渝，耕植九龙，首发之作金茂珑悦占据袁家岗都市圈核心，以卓越地段与精工品质，迅速引爆市场热销。2014年，传承方兴金茂“悦”系精工标准的经典之作，落址盘龙新城腹地，打造金茂悦项目，受到消费者追捧。

　　从户型上来说，金茂悦套内46-75平方米创新户型设计，以超大赠送院馆、阳台、飘窗等拓展空间，满足“二人世界、结婚生子、三代同堂”人生必经的三个阶段的“成长需求”，成就“悦”式居住享受。金茂悦以罕有的高达16%-24%赠送率，使户型功能实用性和拓展性大大增强，衣帽间、玄关等收纳体系，使空间利用更优化，实现了户型功能和性价比都远远优于同类产品。

　　金茂悦所在地块为盘龙新城未来的商业中心，毗邻西南最大皇廷珠宝城，整体占地面积近5万平方米，总建筑面积约30万平方米，涵盖6栋住宅、2栋公寓、1栋幼儿园及近5万平方米格调商业等多元业态，为城市精英创造面面俱到的生活享受。

　　金茂悦区域周边3公里内有彩云湖公园等七大生态公园。项目周边良好的生态环境可以给业主闲暇之余更多的去处。在保证生态环境的同时，金茂悦也同样为购房者提供了便利的生活交通。。

　　政府出资67亿元打造盘龙新城，以高达40万平方米的集群商业布局，将赶超现有杨家坪商圈，将形成九龙新的双商圈格局。而在内部，金茂悦自带5万平方米格调商业，将荟萃购物、餐饮、娱乐、休闲等多业态，形成区域内的商业中心，让业主尽享家门口的逛街乐趣。

　　重庆晚报记者 史顺婷

　　魅立方 保利观澜不浪费每一平方厘米

　　上月，保利观澜开盘在江北区楼盘销售中名列前茅，70%的房源销售一空。其中，在户型设计中，不浪费每一平方厘米的理念深受好评。

　　据悉，保利观澜携手空间大师，打造的第五代升级产品“魅立方”，以“不浪费每一平方厘米”为基础，设计真正科学的好户型！保利观澜一期首推A1、A2阔景高层，套内约49-87平方米{魅}系珍稀户型，与市场同类产品相比，户型设计更紧凑实用，可拓展面积高达21%。其中，78平方米的二房变三房，凭借其三阳台半赠送，两飘窗全赠送，赠送面积大，得房率高，总价合理，性价比特别高，尤其受客户欢迎，口碑极佳。

　　“我几乎看过江北嘴所有的楼盘，最终还是选择买保利观澜。约77平方米的大小足够我们一家三口居住，总价也不算太高。并且两房改三房后，多出来的房间即可以做书房又可以做客房，非常实用。”已经成功购买77平方米蒋先生说。保利观澜目前推出首付分期方案，首期5万元，9200元/平方米起，总价46万元起即可抢占江北嘴CBD。同时，保利观澜携“清凉看房季，惊喜四重礼”巨惠来袭：到访即可获赠2张大剧院门票，微信预约报销车费，新客户幸运大抽奖，“新带新”积分获大奖，的哥的姐免费领取清凉大礼包，液晶电视、品牌空调等豪礼免费拿！

　　重庆晚报记者 田烽

　　270度观景 大川滨水城尽揽好风光

　　经过7月的疯抢，大川滨水城的墅区高层住宅几乎全部售罄。重庆晚报记者获悉，为回馈购房者对滨水生活的向往，8月份一批位置更好的品质小高层正准备加推。

　　相关负责人介绍，即将面市的A8和A9两栋楼，位置更好，可以说是整个小区的楼王。这两栋楼更加靠近嘉陵江，拥有270度无遮挡景观，视野极致通透，既可以远眺磁器口人文情怀，又可以近观“一江两岸四桥”都市风光。此外，这两栋楼是18层面江低密度小高层，从居住品质上来说，舒适度也非常高。

　　大川·滨水城，拥有完备的交通路网。此外，大川·滨水城紧邻观音桥、冉家坝两大城市核心商圈，精医优教如鱼得水，吃玩乐购无所不能，全方位满足城市人居和日常生活所需。项目公园环抱，缔造生态宜居住宅典范。目前，A8和A9两栋楼即将推出的46-110平方米的小高层楼王，与别墅咫尺之便，奢享别墅级极致景观。以2.34低容积率、53%超高别墅区绿化生态成就城市中心低密度住区。更让人心动的，是项目将依然延续7月份的销售政策，首付7000元起，起价7000元就可以买到大川滨水城墅区小高层。

　　重庆晚报记者 田烽