蓝天，沙滩，阳光，涛声，养眼的比基尼美女，令老饕食指大动的海鲜……

　　无敌海景房的魅力是世界性的，古今中外，概莫能外。

　　对上海乃至长三角的中产家庭而言，在市中心拥有一套舒适、便利的公寓住宅早已实现，但“第二居所”选在哪儿？我们调查发现，渴望远离嘈杂喧嚣，私享蓝海、沙滩、美食、宁静成为人们日益迫切的“刚需”。一项调查表明，全世界80%的人喜欢在海边度假，50%的人有在海边置业的梦想。

　　上海的海在哪里

　　但是，属于上海人的“海”在哪里？属于上海的沙滩有没有？

　　这个问题，5个毕业于复旦大学的EMBA思考了多年。事实上，他们不仅思考，还花了许多时间在“长江口以外寻找蓝海”，考察足迹遍布大洋山、小洋山、舟山群岛……直到在有着“东方夏威夷”美誉的浙江嵊泗寻找到一片四季常青的真正蓝海。令他们惊喜的是，他们寻找到的“嵊泗第一滩”基湖，水美，沙滩更美，托东海大桥的福，开车2个多小时，约132公里就能从上海市区到达无敌海景——上海人进入了“海景房时代”，这样的便利不仅带来高品质的度假生活，还带来了避暑度假地产这样十分难得的置业对象。

　　海景房高贵不贵？

　　世界各地，大凡海景房房价往往受到追捧，起初往往并非海边的本地人慧眼识珠。复联集团嵊泗列岛旅游发展有限公司董事总经理朱志勇早年移民澳大利亚，他深有体会地说，澳大利亚海边原住民一开始并未认识到海景房尤其靠海第一排海景房的价值，那里的海景房是1997年香港人过去购买后才迅速“火”起来的，“当年70多万元就能在澳大利亚买套海景房，这个价格在香港只能买间厕所。”

　　一些发达国家的海景房对于普通中产阶级而言，并非遥不可及，往往都承受得起，因而成为他们的生活方式。

　　人均1.3厘米意味着什么

　　然而中国呢，国情十分不同。中国大陆海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3厘米。当中国人均海岸线进入“厘米时代”，海景房自然就是稀缺资源。拥有蓝海、沙滩的物业相比于城市物业，更受欢迎应在情理之中。

　　目前，上海市区一套中等公寓大约为300万元。当听说有机会仅仅以其约六分之一的房价就能购置嵊泗“上海17英里”海景房时，许多人“第一反应”是天方夜谭。的确，上海的中产家庭几乎都买得起“上海17英里”海景房，当下谁有资格拥有看得见海景、出门就见沙滩的海景房，拼的不是荷包，是看眼光、远见以及与追求自然、亲近大海的心意。与此同时，选购海景房与选购艺术品有相似之处，都需要独特眼光。所谓“洼地”在于你是否能发现人所未见的未来成长性。举目世界海洋物业，嵊泗“上海17英里”海景房价格委实太便宜了。朱志勇认为，国内海景房像艺术品，有的见水不见山，有的有礁岩没有沙滩，风姿各异。但无论中外，像“上海17英里”这般兼有蓝海、沙滩的海景房，比单单只有蓝海的物业更显珍贵。海景房作为中长期置业项目，未来发展可期。

　　一房难求即将出现

　　途家网CEO罗军认为，未来度假租赁产业的发展将会给海景房租赁带来更多的商机。“目前在国外，度假租赁已经占据整个住宿业37%的市场份额，在中国，目前比例还非常小，市场空间巨大。度假租赁比起酒店来价格上很有优势。”

　　中国地域辽阔，不像欧洲一些国家一天之内就能跨越几条国境线，上午还在喧嚣的都市下午已经抵达休闲的海滩，当休假成为中国人的人生必修课时，“想去就能去”的近距离海景房价值巨大。从这点看，距离上海17英里的“嵊泗第一沙滩”基湖沙滩海景房，终将一房难求，广受追捧。这样的场景或许就出现在五年后或十年后。

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　　开发商：嵊泗列岛旅游发展有限公司。嵊建 售许字（2014）第贰号