本报讯（记者 肖娟）有专利，有房产，有市场，可是依然难从银行贷款。记者回访曾参加过小微企业金融服务节的老板肖燕，以前因为房产在按揭，银行工作人员表示爱莫能助，而眼下全款买的房子却不能抵押贷款。这是为什么？记者昨日进行了了解。

　　市金融办和长沙晚报报业集团主办的2014第三届长沙小微企业金融服务节已经启动，如果你也有贷款方面的疑问，可拨打本报热线96333，或加入长沙晚报智慧理财群（群号368746411）咨询。

　　“裸辞”后创业逐步走上正轨

　　2009年，肖燕从中石油株洲分公司“裸辞”，创立了一家仪器设备公司——长沙艾克赛普。两年前因长沙小微企业金融服务节，记者采访他的时候，他和三个小伙伴，其中一个还是中南大学在职的研究生，在一间小办公室里奋斗。

　　几年下来，公司渐渐走上正轨，主要客户集中在高校、科研单位，并且在业内积累了一定的名气。“公司现在搬了新的办公室，订单增加了，人员也增加了。当时只有4个人，其中一个还只是兼职的研究生。现在是一个有着8个人创业的小团队。”

　　申请专利准备大干一场

　　肖燕曾经参加过本报主办的小微企业金融服务节，但由于当时房产还在按揭，手上也缺乏银行认可的抵押物，银行工作人员表示爱莫能助。

　　“我们的资金周转速度还比较快。我们的客户主要是高校、科研单位，一般而言，不超过3个月资金就能收回来。”肖燕告诉记者，即便遇上大订单，他也不会轻易找银行以外的渠道融资，而宁愿舍弃这笔业务。毕竟，融资不是个小事情。创业4年来，他跟银行打的交道很有限。“除了把开户行放在南粤银行长沙分行，偶尔去银行办一下承兑汇票，此外再无交集。”而随着企业的发展，他发现很难与银行“老死不相往来”。

　　前两年，企业和国防科大合作研发了一项设备。他十分看好行业的发展，准备把该军用设备推广为民用，并申请了专利，准备进行投产。

　　“无证”房子不能抵押贷款

　　两年前，房子还在办按揭，银行爱莫能助。现在，肖燕手上有全款购置的房产，但银行贷款还是“高不可攀”。

　　利用几年积累下来的资金，他全款买了几套小公寓，打通做办公室。“当时买的不限购、不限贷的商业地产，想着反正是全款买的，等需要用钱的时候把房子拿来抵押，跟银行申请贷款就是了。”可折腾一圈下来，他发现自己有些想当然。“盘算了下，房子市价在150万到180万元之间，可房产证至今还没有办下来。”由于没有房产证，这些房子难以在银行进行抵押贷款。

　　银行建议以协会名义联保贷款

　　记者辗转联系到银行，工作人员表示本来办房产证就有一个过程，个人没有房产证，往往很难从银行贷到款。支付购房款到办理房产证这段时间，有一种情况是开发商当时申请的开发贷款还未还完，而房产已经被抵押了，因此不能再次抵押，购房者也就难以贷到款；另一种情况是开发商的税费没缴完，这些都会影响开发商办理房产证的过程。银行工作人员建议，可以行业协会的名义联保贷款。