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中介收房客租金不给房东 中伟置地不给钱反让续约

  • 发布时间:2014-08-04 15:49:00  来源:北京晚报  作者:景一鸣  责任编辑:罗伯特

  王女士出租了望京的房子,房屋中介中伟置地却拖欠了她一个月的租金。租户们称,他们已把租金交给了中介。为此,王女士和租户们一起去找中介,寻求解决办法。但是,讨论来讨论去,受损失的不是房东就是租户,中介却丝毫不会吃亏。

  昨天上午,房东王女士约见了几位租户,决定去中伟置地位于安贞仟村商务大楼的办公室讨说法。在去之前,大家专门上网搜索了中伟置地的情况。结果大吃一惊,投诉的网帖有如雪片鹅毛。

  来到中介办公室后,大家并没有见到公司法人,负责“接待”的是个小伙子。别看是周末,公司里来谈拖欠房租问题的不止一家,还挺热闹。中介接待员告诉王女士,现在公司没有钱,“我们的工资都没发下来,等贷款下来再说。”但他转向租客时,话锋一转:“你们和这件事没有关系,租金得按租房合同如期交给中介。”

  看到中介公司是这种情况,在场的不少房东都很担心:贷款什么时候才能下来?相较之下,租户们心里更没底,“我们把租金交给中介,房东转脸说中介违约,要收房怎么办?”

  在和中介“谈判”前,王女士进行了法律咨询,律师们都说中介拖欠房租已经违约,房东有权直接通知中介,终止合同。于是,王女士提出终止合同,这样租户可以直接向她交租金。然而,中介接待员说,如果这样,中介会到房子里“清人”。

  中介接待员提出,王女士要想终止合同,必须再续签3个月,在此期间租户的租金还得交给中介。王女士自然不答应,理由是续签3个月后,中介如果还等不到贷款,她的损失更大了。

  为此,王女士还提出要打官司。没想到对方却说:“你可以告中介,告完你肯定赢,完了我们还能不断地反诉,最终判罚下来之前,租房合同仍然有效,租户的租金还得如期交到中介。”

  看着租户们期盼无助的眼神,担心租户们会受到中介清人的“骚扰”,同时也担心大家都受损失,最终王女士不得不选择妥协,跟中介续签了合同。

  律师告诉记者,这是很多中介的一贯手法,面对这种情况,还可以向住建委投诉。“如果对方是正规公司,应该是在住建委注册并缴纳了保障金,房东的损失可以由此追回。” J168

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