近期拍卖预告

　　记者 李凤荷

　　点评：满堂红

　　五羊新城临江豪宅凯旋会交吉标的6折起拍，但面积近300平方米，市价在5万~5.5万元/m2，6折的起拍价约31526元/m2，总价达945万多元，也会“吓死人”。此外，石牌附近楼梯楼万元出头起拍，皆因房屋已出租且租期未明；白云山下的松涛北苑同样是不交吉起拍，起拍单价仅为“5字头”，这个屋苑的单位是拍卖场的常客，相信意向竞拍的人士不多。

　　标的一：越秀区广州大道中明月一路15号2602单元，建筑面积：299.9398平方米；起拍价：9455830元；保证金：945000元，交吉，网上报价开始时间：8月12日15时30分，拍卖行：广东中槌拍卖有限公司、广东省东华拍卖行。

　　点评：该拍卖标的位于五羊新城凯旋会花园小区内，小区南临珠江，周边居住氛围浓且居住群体素质较好，有十多条公交线路，距地铁5号线五羊邨站不远。小区附近生活、教育配套齐备，中小学、市妇幼、歌剧院、华润万家、市场等一应俱全。目前同类型物业二手均价在50000~55000元/m2，该标的起拍价约31526元/m2。拍卖标的位于53层电梯楼第26层，南北向；楼龄：约9年；建筑面积：299.9398平方米；电梯3台；一梯两户；4房2厅1厨3厕；使用性质：居住用房；持有产权登记号，登记时间：2009-07-28，证已过5年；已征收土地出让金，使用年限70年，从2000年8月31日起；按现状交吉拍卖。

　　标的二：广州市黄埔大道西419号705房，建筑面积：53.2837平方米。起拍价：602097元；保证金：60000元，不交吉，网上报价开始时间：8月11日16时，拍卖行：广东盈晖拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于侨兴苑小区内，小区北面为石牌村，南临黄埔大道，周边有20多条公交线路经过，但距地铁站较远，均超过1.5公里，小区周边有幼儿园、中小学、医院、购物广场等。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2，该标的起拍价约11300元/m2。拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第7层；楼龄：约25年；建筑面积：53.2837平方米；梯户：1梯6户；户型：2房1厅；使用性质：住宅；产权登记时间为2002年，已过5年；已征收土地出让金，使用年限从1993年9月4日起；拍卖标的已出租，不交吉拍卖。

　　标的三：白云区白云堡道路121号903房，建筑面积：71.8448平方米;起拍价：425760元;保证金:42000元，不交吉，网上报价开始时间：8月12日10时，拍卖行：广州华艺国际拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于松涛北苑内，楼盘位于白云山脚，空气质量相对较好，但楼盘自身景观稍差。小区周边公共服务、商业服务设施齐备，有幼儿园、小学、医院、商场、肉菜市场等。距地铁永泰站不足1公里，且附近有多条公交线路通行，目前周边同类物业二手均价在9000~10500元/m2，该标的起拍价约5926元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋9层楼梯楼的第9层；楼龄：约16年；建筑面积：71.8448平方米；梯户：1梯5户；使用性质：居住用房；持有产权登记号，登记时间为2004年，已过5年；已征收土地出让金，使用年限70年，从1999年12月9日起；不交吉拍卖。