小房企联手 逼高利贷降息
- 发布时间：2014-08-03 10:26:00 来源：中国广播网 责任编辑：罗伯特
央广网财经北京8月3日消息 据经济之声《天下财经》报道，全国各地，房地产救市浪潮席卷而来，对于融资渠道狭窄的多家小房企老板来说，决不能让自己“倒在黎明前”。现在，不少无计可施的小房企正在联合起来，逼高利贷降息。这招真的管用吗？
当高利贷遇到“死猪不怕开水烫”
湖北某市一家房企董事李斌说自己现在是“死猪不怕开水烫”，他的公司已经欠下了将近一个亿的高利贷，平均月息5分，一个月光利息就要四五百万元，如果按复利和综合成本计算，一年下来利息近1亿元。
如今让李斌如释重负的是，在他的朋友圈内，已经有两家房企采取与债权人商谈，成功将高利贷回归到普通民间借贷，月息降到2分左右。
李斌说，他们逼高利贷降息的方法是，首先直接跟债权人坦白，现在很困难，回笼一笔资金后，不要逼我们还，先付工程款，给我们一个月、三个月甚至半年的时间，到时候连本带息一起还，如果对方不同意，就谈第二种方式，先还本金，利息等以后赚了钱再给，再不行就干脆不谈了。
最后的结果是，如果债主步步紧逼，最后只能鱼死网破，但只要房企没有故意转移财产，债主们还是愿意让步。
负面效果是，逼债权人降息，地产商就在高利贷债主面前损失了信誉，以后很难再借到钱，不过，这些公司目前也只能先度过眼下的危机。
市场低迷 贷款陷入恶性循环
在民间借贷盛行的温州，同样也在上演小房企逼高利贷降息的无奈。温州中小企业发展促进会会长周德文也常听到这样的故事。
周德文：一个企业跟借款的商谈降低利率，这个的情况是有的。高利贷如果是超出国家基准利率四倍以上，我认为是不合理的，房地产商这样联合起来，也是一种自救。
周德文长期为破解中小企业融资难奔走，在他看来，目前的市场环境对小型房企来说更为不利，正在陷入恶性循环。
周德文：想从正规金融机构取得贷款，现在是非常的困难。民间借贷现在加大对中小房地产商贷款的可能性也不大，整个房地产市场现在依然比较低迷，他要借给房地产商顾虑就比较多，中小房地产商面临资金断裂的可能性比较大。（编辑|崔砚冬）
