佛山买了房广州想再买贷款算“二套”吗？
- 发布时间：2014-08-02 15:32:49 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
羊城晚报记者 刘薇
问：本人是广州户口，在佛山已有一套房，在广州市区办理银行按揭并已提取过公积金。我如果在广州买房是否算二套？是否能采用公积金贷款？ 小邝
答：由于现在不管是银行的商业贷款还是公积金贷款都实行“认房又认贷”的判定方法，即按家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）所持有房产套数以及是否在银行贷过款来判定，因此您这种情况再买房就算二套，需按二套房来执行相应贷款政策。由于此前没有贷过公积金只是提取，所以仍然能贷公积金，但要按二套房算，首付至少六成（如是商贷就需要首付至少七成），利率需在同档次基准利率上上浮10%。目前住房公积金贷款年基准利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。
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