从化：货量只够卖7个月 楼价走势较平稳
- 发布时间：2014-08-01 15:33:33 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
 |
阳光家缘数据显示，截至7月27日，从化一手住宅可售存量为2970套，8月份新增货量约600套，以从化今年上半年月均512套的去货量计算，去化周期约为7个月，货量较少。
目前从化已经放开限价，楼盘的推货热情有所增加，8月份度假型物业及刚需产品均将推出新货，月成交量比较正常，未见大幅度降价，也未见大幅度涨价，楼价走势比较平稳。
可售货量较少
在近郊板块中，从化楼市的供需结构比较平衡。受撤市建区利好的影响，从化楼盘上半年的销售非常不错，随着限价令逐渐放开，多个高价楼盘成功网签，开发商纷纷加紧推货。
值得一提的是，尽管有重大利好，从化开发商仍较为理性，几乎没有楼盘借机涨价，部分楼盘还积极促销走量，因此，在撤市建区后，从化楼市的网签量一度猛增四成，之后一直保持较稳健的成交势头。7个月的去化周期，是广州各区中偏低的数值。
置业门槛较低
8月份，从化不少楼盘计划推出舒适户型，由于房价比中心区低，可以说是换房的较佳选择。
环境优越的几个大盘，比如山林环绕的君源御湖城、老牌大盘珠江国际城、成熟社区莱茵水岸等，都将推出洋房与别墅，别墅售价只是1万元/平方米左右。随着地铁建设进度加快，不少刚需客逐渐关注从化楼盘。7月底，青春、爱尚流溪均已面市；8月初，云星钱隆公馆也将推出一批三房及四房产品，售价“6字头”便有交易，是广州各区置业门槛较低的板块。
（文/图 詹青）
