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从化:货量只够卖7个月 楼价走势较平稳

  • 发布时间:2014-08-01 15:33:33  来源:羊城晚报  作者:詹青  责任编辑:罗伯特

  

受撤市建区等利好刺激,不少楼盘成交不错

  阳光家缘数据显示,截至7月27日,从化一手住宅可售存量为2970套,8月份新增货量约600套,以从化今年上半年月均512套的去货量计算,去化周期约为7个月,货量较少。

  目前从化已经放开限价,楼盘的推货热情有所增加,8月份度假型物业及刚需产品均将推出新货,月成交量比较正常,未见大幅度降价,也未见大幅度涨价,楼价走势比较平稳。

  可售货量较少

  在近郊板块中,从化楼市的供需结构比较平衡。受撤市建区利好的影响,从化楼盘上半年的销售非常不错,随着限价令逐渐放开,多个高价楼盘成功网签,开发商纷纷加紧推货。

  值得一提的是,尽管有重大利好,从化开发商仍较为理性,几乎没有楼盘借机涨价,部分楼盘还积极促销走量,因此,在撤市建区后,从化楼市的网签量一度猛增四成,之后一直保持较稳健的成交势头。7个月的去化周期,是广州各区中偏低的数值。

  置业门槛较低

  8月份,从化不少楼盘计划推出舒适户型,由于房价比中心区低,可以说是换房的较佳选择。

  环境优越的几个大盘,比如山林环绕的君源御湖城、老牌大盘珠江国际城、成熟社区莱茵水岸等,都将推出洋房与别墅,别墅售价只是1万元/平方米左右。随着地铁建设进度加快,不少刚需客逐渐关注从化楼盘。7月底,青春、爱尚流溪均已面市;8月初,云星钱隆公馆也将推出一批三房及四房产品,售价“6字头”便有交易,是广州各区置业门槛较低的板块。

  (文/图 詹青)

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