新闻源 财富源

2022年08月16日 星期二

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

北京公租房或可按需调换 租户:担心换房效率低

  • 发布时间:2014-08-01 10:04:00  来源:北京晨报  作者:王萍  责任编辑:罗伯特

  公租房调换及调整征求意见稿发布

  公租房调换流程

  ●填写《承租家庭申请书》,向管理服务站提出申请。

  ●房屋产权单位核定承租家庭情况。

  ●房屋产权单位登录住房保障管理信息系统,发布房源调换信息。承租家庭也可以登录系统寻找调换对象。

  ●调换家庭分别与房屋产权单位重新签订租赁合同。

  市住建委开始就公租房调换及调整试点工作征求意见。征求意见稿提出,如公租房租户双方自愿且符合规定的话,可以申请调换配租住房。

  同套型租户

  可自愿无偿调换

  一些公租房租户常遇到租住的公租房离单位太远,或是离孩子上学的学校太远等问题。市住建委相关负责人说,此次征求意见,就是为了解决承租家庭的实际居住生活需要,提高公租房使用效率。

  征求意见稿提出,无论承租家庭入住的是市级统筹还是各区县运营的公租房,如果因为现居住住房区位、楼层、朝向等不能满足家庭生活需要,经房屋产权单位同意后,都可在租赁期限内,与同套型其他承租家庭调换配租住房。

  市住建委相关负责人表示,互换的住房必须是同样套型。各承租家庭拟按照“平等自愿、无偿调换、统一管理”的原则,进行公租房的调换。

  租户可上网查询

  调换信息

  根据征求意见稿,想调换的家庭可以填写《承租家庭申请书》,向现居住公租房项目的管理服务站提出住房调换申请。

  然后,房屋产权单位将对承租家庭情况进行核定,并对通过核定的住房信息进行登记,然后汇总成册以便其他有调换需求的家庭查询。房屋产权单位会登录住房保障管理信息系统,发布房源调换信息。同时,承租家庭也可以登录系统寻找调换对象。

  最后,调换的家庭要分别与房屋产权单位重新签订租赁合同,租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。租赁合同到期后,承租家庭如果仍然符合公租房资格,就可以按规定办理续租。

  据介绍,目前,住房保障管理信息系统正在建设中。

  合同到期前3个月内

  不能调换

  此外,征求意见稿规定,如果承租家庭违反公租房管理相关规定和房屋租赁合同约定,经制止拒不改正的;或是房屋租赁合同到期前3个月内的,房屋产权单位不予受理房屋调换调整申请。

  据介绍,违规行为包括转租、转借公租房,累计3个月不交租金等。

  ■马上就访

  租户:担心换房效率低

  住在双合家园公租房的姜女士今年刚刚换了工作,工作地点由原来的十里河换到了石景山。虽然对现在居住的公租房户型十分满意,但上班的路途成了她每天都发愁的事儿:“先坐公交车,再倒一号线,然后基本从头坐到尾。估计到了冬天我就要顶着星星出门,顶着月亮回家,路上至少2个小时以上。”

  姜女士说,一旦公租房调换成为现实,她可能会想试试看能否调换到京原路7号的公租房项目。“要是能调换到那儿,我上班路上的时间至少能缩短一半。”但同时她又对换房的效率略有担忧:“大概看了一下流程,觉得步骤还是挺多的,一步步走下来,而且还要有租户想要承租双合家园的房子,房子的户型还必须要相同,不知道要多长时间才能调换到满意的公租房。千万别等房子换好了,我工作又换了。”

  北京晨报记者注意到,在2013年,杭州就推出了网上“公共租赁住房自助换房信息大厅”。房源调换的流程与北京的征求意见稿流程相似:看到条件合适的房子,双方达成调换意向后,填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理单位,审核通过后进行公示。公示无异议后,房源调换双方可办理调房手续。重新签订租赁合同后,租金自新的租赁合同签订下月起变更,租赁期限仍按原租赁合同确定。在换房双方达成共识的基础上,从配对成功到最后重新签订租赁合同,整个流程走下来只需大约八九天。

  晨报记者 王萍

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅