楼市低迷致开发商艰难度日 平安好房引P2P输血
- 发布时间：2014-09-03 12:54:00 来源：中国广播网 责任编辑：曹慧敏
“金九银十”是房地产行业历来的销售旺季，今年虽然已经进入9月份，但开发商的日子并不好过，银行收紧信贷，再加上销售低迷、资金回笼不畅，如何筹钱成了地产商最大的挑战。而平安好房网日前推出了“好放贷”业务，将互联网金融跟房地产对接，为楼市输血。
房地产行业目前的惨淡从上市公司半年报就可以反映出来：目前已经披露的84家A股房地产企业，上半年净利润同比下降3.7%，而去年同期，利润增速曾经高达30%。目前，开发商面临着去库存化的严峻挑战。
但开发商想去库存谈何容易，恰好又赶上银行收缩信贷，按揭贷款额度受限，购房人观望情绪蔓延。北京富华置地副总裁姚宁表示，“这一轮的困境，是由于金融导致很多客户买不了，不是说刚需不在了，他们还存在，只是他们没有钱了，还是卡在钱这里了。”
开发商急于回笼资金，那把房价降下来促销难道不行么？问题还真没有这么简单，平安好房网的互联网金融管韩晓道出了其中的玄机。
韩晓：真的顶不住了，我要明降，曾经苏州一家开发商降了价以后被人砸盘了，导致了社会的稳定受到影响，政府也不高兴；此外，降价以后你的合同价下来了，收入下降了。所以总体来说，降价的模式是最后不得已的行为，风险非常大。
如何打破房地产当前的僵局？平安好房昨天发布的“好房贷”就试图引入互联网金融，来撬动这块市场。既然银行不给钱，好房贷就从P2P、小贷公司、众筹等渠道募集资金，而平安好房网背靠平安金融集团，从平安旗下的陆金所P2P渠道融资也将非常顺畅。
“好房贷”选择的切人点也很有意思，主推“首付贷”，也就是给购房首付款有困难的刚需人群贷款，并且让开发商给贷款人提供贴息，最高可以实现零利息。这样以来，购房人有了首付款可以顺利买房，开发商通过贴息手段，实际上是暗中降价来促销，从而消化了库存。平安好房网CEO庄诺介绍，他们给北京楼市准备了100亿的资金，希望能够撬动市场。
庄诺：平安好房愿意提供100亿的资金来撬动销售，希望用互联网金融作为一个利器，在这么严峻的房产销售寒冬中，看看好放贷能不能烧一把火，把真正的销售做起来。
