“现在给企业贷款往往比基准上浮20%，如果房贷执行基准利率，银行的盈利也会受到影响。”一位国有银行支行负责人说，房贷6.55%的基准利率打七折后是4.585%，现在银行的理财产品大多都在5%以上了，如果银行按七折发放房贷，那肯定做一单赔一单。
交通银行首席经济学家连平也认为，从房贷成本来说，不大可能降到七折利率。按照目前一般的负债成本计算，再考虑利差收窄、息差收窄，如果住房贷款低于八五折银行就没有钱赚了，在九折左右银行还可能愿意做。
